2021-11-30 17:45发布
投资伦敦的租金回报率是多少？
投资伦敦的租金回报率是多少？ 英国的租金回报率会根据地区或投资项目的不同而浮动。我们以伦敦的普通公寓来举例。伦敦的租赁市场非常正规，增长稳健。年租金收益率在5%-6%，且每年有5%-8%的增长。伦敦租赁市场的稳定得益于伦敦首都的优势，伦敦的年人口增长率为6%，主要由进入伦敦工作创业的年轻人口组成，他们不具备买房的实力，这使得伦敦的出租房产空置率始终保持在4%以下。 除去出租需缴纳的税款和管理费 个人房产进行出租时，租金收入属于个人收入所得税纳税项目，但具有￡10,000的免税额度。出租收益高出额度的部分将按金额比例纳税（个人资本利得税一般标准为18%，年度免税额为1万英镑）。 出租管理 英国房地产出租管理服务非常规范和成熟，有很多的出租管理公司可供选择，这类公司大多可以提供如下服务，有的还可根据客户需求提供定制的服务，管理费用为租金收入的15%左右。 1. 租金管理：包含代收租金，每年租金的调整，纳税以及账单准备。 2. 房屋管理：包括房屋的检查、维护和修理，处理租户的投诉。
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投资伦敦的租金回报率是多少？ 英国的租金回报率会根据地区或投资项目的不同而浮动。我们以伦敦的普通公寓来举例。伦敦的租赁市场非常正规，增长稳健。年租金收益率在5%-6%，且每年有5%-8%的增长。伦敦租赁市场的稳定得益于伦敦首都的优势，伦敦的年人口增长率为6%，主要由进入伦敦工作创业的年轻人口组成，他们不具备买房的实力，这使得伦敦的出租房产空置率始终保持在4%以下。 除去出租需缴纳的税款和管理费 个人房产进行出租时，租金收入属于个人收入所得税纳税项目，但具有￡10,000的免税额度。出租收益高出额度的部分将按金额比例纳税（个人资本利得税一般标准为18%，年度免税额为1万英镑）。 出租管理 英国房地产出租管理服务非常规范和成熟，有很多的出租管理公司可供选择，这类公司大多可以提供如下服务，有的还可根据客户需求提供定制的服务，管理费用为租金收入的15%左右。 1. 租金管理：包含代收租金，每年租金的调整，纳税以及账单准备。 2. 房屋管理：包括房屋的检查、维护和修理，处理租户的投诉。
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