2021-11-30 17:45发布
在温哥华购买商铺出租需要特别注意哪些问题吗？
在温哥华购买商铺出租需要特别注意哪些问题吗？ 你好！这两年随着住宅市场价格的增长，以及一些世界级的公司进驻带来的驱动作用，致使温哥华的商业地产一房难求，如：商铺、写字楼，仓库、厂房、地块等。您所谈及的商铺我想就是特指温哥华市或温哥华市中心的底商门脸房吧？由于商铺所在的位置不尽相同，所以也不可以一概而论，但总体来讲，需要注意的有：您作为业主、应该对物业的信息有所了解，如物业的条例、商铺统一管理的规范，租客的转租或营业范围等等，所以在购入商铺之前对商铺管理规定要了解清楚，否则在以后转手的时候会有困难；另外前一手业主是否还有和物业的欠款或产权上有其他的限制等等，亦或者从开发商买的一手商铺，开发商是否拿到入住许可，水、电、空调等是否符合规范、装修有何限制等；另外有关过户或转让后的一些税务问题也是相当重要。所以概括一下，有几点需要注意：1、买卖合同 2、物业规定限制3、后期税务问题4、租客签约及沟通5、投资回报6、商铺地点及物业类型选择。
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