2021-11-30 17:45发布
在洛杉矶的经纪人一般都是怎样砍价的呢？
在洛杉矶的经纪人一般都是怎样砍价的呢？ 在美国购房，一般都有经纪人代表您，如果看中一个房子，一般经纪人会对这个房子做一个大概的估价，给您一个出价的范围。如果你和经纪人一起分析和比较市场上的房子，感觉有的房子标价偏高，主要要分析一下原因。
一般房子标价偏高主要有两个原因，第一个原因是卖方的经纪人和卖家过高的估计了自己房子的价钱。这种情况下，一般您是可以通过您的经纪人和对方经纪人沟通，给他们重新分析一下这个房子的市场定价，希望对方经纪人和卖家可以接受您的分析。如果房子确实是标高了，一般也没有买家愿意出高出市场的价格， 如果大家都出的价格比较低，卖家重新卖房的话，也会考虑买家的分析。
第二个原因是卖家知道市场价，但是比较贪心，希望能够卖出超出市场的价钱。这种情况下无论您给对方怎么解释，卖家出于贪心，就是想多卖一些钱。这个也只有让时间说话了。如果卖家没有办法回心转意，只有让卖家等待，如果等了几个月卖家还卖不出去，希望他们能够收起贪心，也比较合理的价钱成交。
当然作为经纪人，一定要和卖家经纪人保持沟通，要讲事实，说数据，表面买家的诚意和市场的情况，尽量说服卖家。另外作为买家，也要将自己的财务状况介绍清楚，让卖家信任。这样也有助于双方谈价。
还有就是尽量了解卖家的情况，包括屋子的情况，房子在市场上的优缺点。这样在讲道理的时候可以比较有效。
再有也要看看市场的冷热情况，有时市场确实是卖家市场，即使卖家要价比市场高，也会有人接。这让买家谈价空间非常小。反之如果是买家市场，买家就要尽所将价格压低。
总之，一句话要具体情况具体分析，以市场情况为主线，和对方进行议价。
如果您给我你要买的房子的地址，我可以给您做具体的分析。
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在洛杉矶的经纪人一般都是怎样砍价的呢？ 在美国购房，一般都有经纪人代表您，如果看中一个房子，一般经纪人会对这个房子做一个大概的估价，给您一个出价的范围。如果你和经纪人一起分析和比较市场上的房子，感觉有的房子标价偏高，主要要分析一下原因。
一般房子标价偏高主要有两个原因，第一个原因是卖方的经纪人和卖家过高的估计了自己房子的价钱。这种情况下，一般您是可以通过您的经纪人和对方经纪人沟通，给他们重新分析一下这个房子的市场定价，希望对方经纪人和卖家可以接受您的分析。如果房子确实是标高了，一般也没有买家愿意出高出市场的价格， 如果大家都出的价格比较低，卖家重新卖房的话，也会考虑买家的分析。
第二个原因是卖家知道市场价，但是比较贪心，希望能够卖出超出市场的价钱。这种情况下无论您给对方怎么解释，卖家出于贪心，就是想多卖一些钱。这个也只有让时间说话了。如果卖家没有办法回心转意，只有让卖家等待，如果等了几个月卖家还卖不出去，希望他们能够收起贪心，也比较合理的价钱成交。
当然作为经纪人，一定要和卖家经纪人保持沟通，要讲事实，说数据，表面买家的诚意和市场的情况，尽量说服卖家。另外作为买家，也要将自己的财务状况介绍清楚，让卖家信任。这样也有助于双方谈价。
还有就是尽量了解卖家的情况，包括屋子的情况，房子在市场上的优缺点。这样在讲道理的时候可以比较有效。
再有也要看看市场的冷热情况，有时市场确实是卖家市场，即使卖家要价比市场高，也会有人接。这让买家谈价空间非常小。反之如果是买家市场，买家就要尽所将价格压低。
总之，一句话要具体情况具体分析，以市场情况为主线，和对方进行议价。
如果您给我你要买的房子的地址，我可以给您做具体的分析。
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