2021-11-30 17:45发布
在西雅图移民登陆之后，应该怎样选择房产？
在西雅图移民登陆之后，应该怎样选择房产？ 欢迎来西雅图定居！你的提问实际上不好回答，因为我不知道你的生活水准及其他条件的具体要求。各种不同的需求会导致不同的筛选；房产的位置，社区，面积，布局，结构，环境，年限，等等都是筛选的重要选项，直接影响房价。
再有一个非常重要的因素就是你打算现金全款支付还是贷款。
一般来说独立房至少要$65万以上；新一点，宽敞舒适一点，比较适合中国人习惯的要$80万以上；好学区的舒适房屋的房价应该是在$100万以上。连排房／公寓房应该在$45-$90万。西雅图市内的房价是$75万起价。总体来评价，每平方英尺应该是$350-$700。另请注意，公寓房往往会有较高的物业费（$300-$800/月，包含内容不等）附加车位（$100-$400／月）。房产税每年是政府对房产估值价的1.2%；政府估值一般在交易价的70-80%左右。每月的水电气，垃圾／污水处理等等应该是$250-500。
私立学校的开销应该是$4千到$5万一年。选择上私立学校，买房一般对学区就没有具体要求了。
房贷一般要求20%的首付，现在的利率在6%左右。如果首付低于20%，利率会高一些，并且要买房贷保险。
我一般建议我的客户先租住，安顿生活为主（尤其是有小宝宝的家庭），逐步搞清楚具体喜欢什么样的房子和环境再着手买房。租房可以享受所在位置的学区待遇。
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再有一个非常重要的因素就是你打算现金全款支付还是贷款。
一般来说独立房至少要$65万以上；新一点，宽敞舒适一点，比较适合中国人习惯的要$80万以上；好学区的舒适房屋的房价应该是在$100万以上。连排房／公寓房应该在$45-$90万。西雅图市内的房价是$75万起价。总体来评价，每平方英尺应该是$350-$700。另请注意，公寓房往往会有较高的物业费（$300-$800/月，包含内容不等）附加车位（$100-$400／月）。房产税每年是政府对房产估值价的1.2%；政府估值一般在交易价的70-80%左右。每月的水电气，垃圾／污水处理等等应该是$250-500。
私立学校的开销应该是$4千到$5万一年。选择上私立学校，买房一般对学区就没有具体要求了。
房贷一般要求20%的首付，现在的利率在6%左右。如果首付低于20%，利率会高一些，并且要买房贷保险。
我一般建议我的客户先租住，安顿生活为主（尤其是有小宝宝的家庭），逐步搞清楚具体喜欢什么样的房子和环境再着手买房。租房可以享受所在位置的学区待遇。
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