在亚特兰大有提供租房服务的经纪代理么？-回忆纵然在|的回答

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2021-11-30 22:50 .采纳回答

在亚特兰大有提供租房服务的经纪代理么？房屋管理公司的主要职责：

　　 -刊登房屋广告，找到租客

　　-起草租房协议，确认房租及各方职责

　　-对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益

　　-每月收取房租，并转入房东账户

　　-定期进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话汇报

　　-如有需要，对房屋进行周期性维修和保养

　　-代理房东进行年度报税 -协助处理与租房有关的法律纠纷，如未支付房租；如果房客不付租金，需要专业律师驱赶房客，律师费在$600-1000左右，为时需要3个月，这算是风险之一；

　　-房租合同结束后，结账退房

　　-重新刊登房源，找到新的租客

　　委托房屋托管公司的流程是：

　　1.业主和经纪人签订一个委托租赁的协议书经纪人帮助寻找合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。

　　2.在所有租客提出的申请书中，选择最适合的签订租房合约，并完善租赁的细部内容。

　　收费标准：

　　1.寻找到房客，租约签订后，委托出租的佣金（房产经纪费用）一般是收取一个月房租作为经纪人的佣金。房屋管理的费用一般为月租金的8%~10%

　　2.管理公司会要求房客房租每月一付，押金交纳1-2个月。

　　3.需提醒的是，房屋（内外）修复费用等，需业主自付，管理人员只负责执行。平时的维修，如果屋主不在美国的话，可由管理公司负责寻找维修人员报价，由屋主定后，才开始修理。

在亚特兰大有提供租房服务的经纪代理么？