2021-11-30 17:45发布
新西兰购房和国内相比有什么优势？
新西兰购房和国内相比有什么优势？ 首先就是产权。我们购买的房产拥有的产权包括房子和所拥有的土地九十九年。同时在新西兰我们讲面积的时候，都是讲实用面积，没有建筑面积的概念。当然会有地的面积和房子面积两个不同的指标。可是只要讲到房子面积的时候一定说的是房子的使用面积这个和国内是不一样的，也更实在一点。 除了产权和使用面积的区别以外呢，还有一点优势在于新西兰目前的租金回报率还是比较高的。对于公寓项目，租金可以覆盖月供的，现金流是完全正向的，而且部分现金流还是回归到自己的手里。 还有的优势就是房产投资的配套服务比国内要好。比如说房产交易的过程中完全需要律师的参与，减少了很多未来扯皮的麻烦。还有一点就是目前新西兰的利率水平是属于比较低的。现在的贷款利率应该是在4.34左右，但真实贷款利息，实际上是比4.34.2还要低，个人推算应该是4.15上下，或者最多4.28。还款的方式也很灵活，可以选择周还两周还分月还。也可以选择只还本金或只还利息。
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新西兰购房和国内相比有什么优势？ 首先就是产权。我们购买的房产拥有的产权包括房子和所拥有的土地九十九年。同时在新西兰我们讲面积的时候，都是讲实用面积，没有建筑面积的概念。当然会有地的面积和房子面积两个不同的指标。可是只要讲到房子面积的时候一定说的是房子的使用面积这个和国内是不一样的，也更实在一点。 除了产权和使用面积的区别以外呢，还有一点优势在于新西兰目前的租金回报率还是比较高的。对于公寓项目，租金可以覆盖月供的，现金流是完全正向的，而且部分现金流还是回归到自己的手里。 还有的优势就是房产投资的配套服务比国内要好。比如说房产交易的过程中完全需要律师的参与，减少了很多未来扯皮的麻烦。还有一点就是目前新西兰的利率水平是属于比较低的。现在的贷款利率应该是在4.34左右，但真实贷款利息，实际上是比4.34.2还要低，个人推算应该是4.15上下，或者最多4.28。还款的方式也很灵活，可以选择周还两周还分月还。也可以选择只还本金或只还利息。
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