300万左右美金应该在曼哈顿买公寓还是在长岛买别墅？-Honey的回答

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2021-11-30 22:50 .采纳回答

300万左右美金应该在曼哈顿买公寓还是在长岛买别墅？作为投资，请选择曼哈顿公寓：

　　1，出租容易，租客品质好，曼哈顿公寓出租，我们要求租客的年收入必须是我们月租的40倍以上，也就是如果每月租$1万2千5百美金，租客年收入至少$50万美金，我们才会出租。

　　2，这个价位的公寓在曼哈顿不算贵，因为曼哈顿很多上千万美金的房子，在曼哈顿这个寸土寸金的全球金融界巨鳄所在的城市，好的地段，好的公寓，秒秒钟在增值。买入的时间段好的话，我最好的一单是买入后，2个月左右增值70%。。当然这个需要我的人脉和机会。

　　3，这个价位的公寓相对管理费也比较好，因为都有24小时门卫，他们按帮助管理和维护，而且十分方便管理。

　　如果选择长岛别墅：

　　1，这个价位的房子租金也在$10几万一个月，但是空间至少6+卧室，空间有600-800平米不等，占地面积也有12亩地至少，有这个需求的租客多数短期，不然都是自己买的起，为什么要租？

　　2，增值缓慢，别误会，不要以为没有增值，而是十分缓慢，因为需求量比较小。

　　3，管理起来要哭死，12亩地要维护，院子的自动喷水系统，屋里屋外要维护，家里的热水炉，暖气系统，地下排水系统，等等，很繁琐，也很昂贵。

300万左右美金应该在曼哈顿买公寓还是在长岛买别墅？