2021-11-30 17:45发布
现阶段投资Sugar Land的房产，年回报率能到6%么？
现阶段投资Sugar Land的房产，年回报率能到6%么？ 休斯敦糖城因为环境优美，发展成熟，生活便利的确很受广大购房者青睐，是很好的自住城市。不过投资房和自住房的选择还是有很大差别的。若想得到6%的投资回报率，选房环节非常重要，买家要综合评定投资房的各项指标比如价格，地段，学区，社区环境，户型，院子面积，房龄，入住和维护成本等。投资房的房价不宜太高，15-20万比较合适，糖城已经远高于休斯敦周边其他卫星城的房价，很多华人不多 房价不高的地区存在更多理想的投资房，所以不推荐锁定糖城为投资房选址地域。
举个例子，如果选择到优秀的15万美金左右的民用住宅，租售比能达到1%以上（每月租金收入1500美金以上，一年可收入18000美金以上），扣除各种税费，一般包括地产税每年2.5-3.5%，HOA物业费，房屋保险，维护费，一年大概支出16000-17000美金左右，全款买房后，该投资房年支出大约占你年薪的20-30%，年回报率大约6-7%，如果不考虑房产升值和美元升值的话，十五年左右可以回本；如果考虑房产每年百分之三的升值和美元对RMB的升值的话，保守估计大约七八年左右。
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现阶段投资Sugar Land的房产，年回报率能到6%么？ 休斯敦糖城因为环境优美，发展成熟，生活便利的确很受广大购房者青睐，是很好的自住城市。不过投资房和自住房的选择还是有很大差别的。若想得到6%的投资回报率，选房环节非常重要，买家要综合评定投资房的各项指标比如价格，地段，学区，社区环境，户型，院子面积，房龄，入住和维护成本等。投资房的房价不宜太高，15-20万比较合适，糖城已经远高于休斯敦周边其他卫星城的房价，很多华人不多 房价不高的地区存在更多理想的投资房，所以不推荐锁定糖城为投资房选址地域。
举个例子，如果选择到优秀的15万美金左右的民用住宅，租售比能达到1%以上（每月租金收入1500美金以上，一年可收入18000美金以上），扣除各种税费，一般包括地产税每年2.5-3.5%，HOA物业费，房屋保险，维护费，一年大概支出16000-17000美金左右，全款买房后，该投资房年支出大约占你年薪的20-30%，年回报率大约6-7%，如果不考虑房产升值和美元升值的话，十五年左右可以回本；如果考虑房产每年百分之三的升值和美元对RMB的升值的话，保守估计大约七八年左右。
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