如果您的第一栋房子是现金过户的，想买第二套房子，但是因为种种限制就把计划搁浅，那太可惜了。您可以用第一栋房子做抵押，拿出现金来，就可以买第二栋了，第二栋房子，仍然可以像第一个房子一样，坦荡的现金过户。这个贷款叫做 Refinance或 Line of Credit. 现在您有两个投资房，付清一个房子贷款的账单是非常从容的。技术上，用前一个房子抵押这种方式，可以无限循环下去，买N个是没有问题的，只要您每个房子都保证有房客，现金流有保障，这种投资房产的方式，真的很实际的存在着，我本人和我身边的投资者就是成功的案例，因为每个人的情况不同，尤其现金短缺的情况下，借用银行的钱来为自己投资，真的是非常聪明的举动。如果现金充足，不想欠别人的钱，那是最理想的。
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在亚特兰大有什么限制炒房的措施么？ 总的来说第二套房是没有任何限制的，因为在美国持有地产，对于现金买来的房子，最简单的方式就是别忘了每年交房产税。所以不管买第二套还是第二十套都是一样的。
但是现实总是残酷的，因为现金汇出国门要受限制，买了一两栋或几栋房产以后，发现现金不够用了，还要想继续投资。这个时候贷款就派上用场了。近几年陆续出现很多给新移民或者不是美国人做的贷款，利率和手续费也就比当地居民多一点点而已，非常受国内投资者追捧。
如果您的第一栋房子是现金过户的，想买第二套房子，但是因为种种限制就把计划搁浅，那太可惜了。您可以用第一栋房子做抵押，拿出现金来，就可以买第二栋了，第二栋房子，仍然可以像第一个房子一样，坦荡的现金过户。这个贷款叫做 Refinance或 Line of Credit. 现在您有两个投资房，付清一个房子贷款的账单是非常从容的。技术上，用前一个房子抵押这种方式，可以无限循环下去，买N个是没有问题的，只要您每个房子都保证有房客，现金流有保障，这种投资房产的方式，真的很实际的存在着，我本人和我身边的投资者就是成功的案例，因为每个人的情况不同，尤其现金短缺的情况下，借用银行的钱来为自己投资，真的是非常聪明的举动。如果现金充足，不想欠别人的钱，那是最理想的。
所以您的第一栋用现金买的话，就为后面的投资铺好了一条光明大道。就算是用贷款买的第一栋房子，其实也是可以抵押，再拿出现金，只不过比例就少一些，拿出来的现金可能只够第二栋的首付，或首付一部分，这样也没有关系，在亚特兰大您的租金总是会比付银行的账单多，或成倍的多，付完帐的还会有不错的现金流。
当然，选房也是关键，买房和贷款的问题可以联系我进一步探讨，谢谢您的问题。
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