在多伦多选择cando作为自住房的优点有哪些？ 购买Condo的首要思路应是在好区域中选择好地段。尽管有些一般地段的Condo近几年升值情况也不错，但要想获得稳定甚至大幅升值的购买者来讲，地段的优劣是购买中首要考虑的因素。判断地段的好坏标准对House和Condo来讲并不完全相同。对Condo而言，好地段的基本标准是交通方便、政府部门和公共服务系统较多、商业发达、社会治安好、周边资源独特等。按照我们华人的标准，还要有好的学区才行。对House而言，好地段的基本标准是居住环境优、社区服务和人群素质好、交通相对方便。当然，好的学区也是必须的。例如，对House来讲，Bayview和Finch是很理想的地段，但若想购买Condo，就不一定了（出门行走5分钟可以乘Bus，或再转地铁对住House的人来讲是很方便的，但对住Condo的人来讲可能是不的）。再比如，在Highway7一带，购买House是比较理想的地段，但购买Condo，尽管价格比Downtown和North York核心区低一些，在Condo开发在多伦多遍地开花和市场趋势向上的大背景下，许多购买者不顾房地产投资的基本常识，认为便宜是未来上涨的硬道理 （其实便宜不多），将可购买House的好地段视为Condo投资的好地段，不顾House区域生活和Condo区域生活的特点不同进行购买，开发商开心，未来升值和抗风险能力的不确定性就留给购买者自己了。此外，购买湖边的Condo好不好？算不算好地段？这个问题会有何大争议。湖资源是独特的，其景观显然很好，这也是Condo投资的一个重要因素。但不同的民族和文化背景，使购买者的投资思路和生活方式不同。比如，西人居住很重视景观，而华人更重视的是房型、朝向、生活方便、以及子女教育。在华人生活方便和学区方面，湖边的Condo就可能存在一些局限性。因此，在购买时，挑选适合Condo的优秀地段非常重要，对地段的现状、文化、历史、未来规划的把握是成功购买的首要因素。

　　 首先，多伦多房产市场能否继续繁荣，Condo价格能否稳定向上是需要看支持其因素是否存在或消失。近几年，除去本地移民流入和净人口增加，多伦多每年保持约10万外来新移民的增加，也就是说，每年约有3万新家庭需要在大多伦多以内的地区安家。很多国家房地产历史经验表明，房价在利率下降初期会由于购房者观望和等待利率再降低而有所下跌，相反，而在利率上升初期会由于购房者急于锁定较低利率而大量买房、换房使房价上涨。多伦多Condo市场出租一直比较健康，空置率仅有2%左右。10年前由于Condo较少，人们只能租House或Apartment，现在Condo由于管理好、设施齐全、以及交通方便等原因，已成为租房市场人群的首选。另外，尽管近几年人们的收入增加不多，但低利率已抵消了部分房价带来的负担。如果考虑到大量新移民的外来资金，目前多伦多市场的Condo价格依然有上升的空间。没有人敢说未来10年房价会年年上涨，否则这个世界就不存在经济学了。在我看来能准确预测2年的人是专家，能助确预测10年的应该是神。应该说随着Condo价格的不断上升以及市场上推出的Condo越来越多，未来不同区域和品质的Condo价格走势可能会出现较大的分化。因此，现阶段购买Condo依然存在机会，只是在选择不同Condo时要考虑更加全面，毕竟现在房价上涨了许多，不是几年前买什么房子都稳赚的时候了。