2021-11-30 17:45发布
到银行找估价师，流程和涉及到的费用都有哪些？
到银行找估价师，流程和涉及到的费用都有哪些？ 在西雅图卖房的话，房子卖的挂牌价格由卖家和卖家经纪人根据市场来定。而评估师会由买家来请，主要是买家需要贷款的话，银行会要求评估师出评估报告，根据评估价格来确定贷款金额，评估师的费用由买方承担，一般$600-$1000。如果买方没有贷款，又想知道房子的评估价格，可以自己请评估师进行估价，我们经纪人可以提供这种资源，给买家推荐和预约评估师。因此，一般常见的物业，像独立别墅，单个公寓等 卖家不会请评估师去估价。
在个别特殊情况下，物业没有类同的可以比较的，卖家会请评估师对物业进行评估，请appraiser 评估师 出评估报告，一般 2-4个星期就可以完成这个任务。比如一个100 英亩的带湖景可以建30 个独立别墅的 地产， 比较特殊，卖方在挂牌前请评估师进行估价的这种情况比较多。还有商业地产，大型公寓楼 卖家挂牌前请评估师的也比较多。
谢谢你的问题。希望我的回答给了你部分信息。
补充一点： 在2008 年次贷危机前，银行可以指定用哪个评估师，这样可能导致评估价格失真。现在银行order 预定评估师时，是随机抽取，也不知道会是哪位评估师会去那个房子进行评估，保证了价格的某种程度的客观性。
评估师是独立的contractor 机构，跟银行没有直接关系，虽然他们的绝大部分业务是从银行，信用社，和借贷机构那边来的。
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到银行找估价师，流程和涉及到的费用都有哪些？ 在西雅图卖房的话，房子卖的挂牌价格由卖家和卖家经纪人根据市场来定。而评估师会由买家来请，主要是买家需要贷款的话，银行会要求评估师出评估报告，根据评估价格来确定贷款金额，评估师的费用由买方承担，一般$600-$1000。如果买方没有贷款，又想知道房子的评估价格，可以自己请评估师进行估价，我们经纪人可以提供这种资源，给买家推荐和预约评估师。因此，一般常见的物业，像独立别墅，单个公寓等 卖家不会请评估师去估价。
在个别特殊情况下，物业没有类同的可以比较的，卖家会请评估师对物业进行评估，请appraiser 评估师 出评估报告，一般 2-4个星期就可以完成这个任务。比如一个100 英亩的带湖景可以建30 个独立别墅的 地产， 比较特殊，卖方在挂牌前请评估师进行估价的这种情况比较多。还有商业地产，大型公寓楼 卖家挂牌前请评估师的也比较多。
谢谢你的问题。希望我的回答给了你部分信息。
补充一点： 在2008 年次贷危机前，银行可以指定用哪个评估师，这样可能导致评估价格失真。现在银行order 预定评估师时，是随机抽取，也不知道会是哪位评估师会去那个房子进行评估，保证了价格的某种程度的客观性。
评估师是独立的contractor 机构，跟银行没有直接关系，虽然他们的绝大部分业务是从银行，信用社，和借贷机构那边来的。
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