2021-11-30 17:45发布
休斯顿的投资房什么价位风险比较小，大概有多少的回报？
休斯顿的投资房什么价位风险比较小，大概有多少的回报？ 您好。休斯敦房地产近年来热度很高，是很好的自住和投资城市。好的投资房可以得到6%-7%的投资回报率。若想降低风险，提高收益，投资房选房环节非常重要。买家要综合评定投资房的各项指标比如价格，地段，学区，社区环境，户型，院子面积，房龄，入住和维护成本等。投资房的房价不宜太高，15-20万比较合适。关于回报，举个例子，如果选择到优秀的15万美金左右的民用住宅，租售比能达到1%以上（每月租金收入1500美金或以上，一年可收入18000美金以上），扣除各种税费，一般包括地产税每年2.5-3.5%，HOA物业费，房屋保险，维护费，一年大概支出16000-17000美金左右，全款买房后，扣除该投资房的年支出，年回报率大约6-7%，如果不考虑房产升值和美元升值的话，十五年左右可以回本；如果考虑房产每年百分之三的升值和美元对RMB的升值的话，保守估计大约七八年左右。
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休斯顿的投资房什么价位风险比较小，大概有多少的回报？ 您好。休斯敦房地产近年来热度很高，是很好的自住和投资城市。好的投资房可以得到6%-7%的投资回报率。若想降低风险，提高收益，投资房选房环节非常重要。买家要综合评定投资房的各项指标比如价格，地段，学区，社区环境，户型，院子面积，房龄，入住和维护成本等。投资房的房价不宜太高，15-20万比较合适。关于回报，举个例子，如果选择到优秀的15万美金左右的民用住宅，租售比能达到1%以上（每月租金收入1500美金或以上，一年可收入18000美金以上），扣除各种税费，一般包括地产税每年2.5-3.5%，HOA物业费，房屋保险，维护费，一年大概支出16000-17000美金左右，全款买房后，扣除该投资房的年支出，年回报率大约6-7%，如果不考虑房产升值和美元升值的话，十五年左右可以回本；如果考虑房产每年百分之三的升值和美元对RMB的升值的话，保守估计大约七八年左右。
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