2021-11-30 17:45发布
在夏威夷有哪些渠道可以查看正在出售的豪宅房源呢？
在夏威夷有哪些渠道可以查看正在出售的豪宅房源呢？ 现在有许多网站都可以查询房源信息。其中最有名的应该是Zillow 和 Trulia. 两个网站都是全国性的，根据一些历史数据，比如周围地区售价、税务征收等有专门算法计算房子的预估价值。但是因为是机器计算，很多人为的因素忽略了，比如房子本身的装修，构造，风景等，所以估价常常不准确。还有，这些网站是从本地房地产中央数据库去提取信息，对已经交易房源、甚至已出售房子都有状态延误。一个房子系统里已经开始交易，网站上仍列为可供出售。可以建议直接下载夏威夷房地产协会中央数据库的小程序：hicentralmls. 只有英文版的，信息更准确，但是可能使用上需要习惯。不管是买怎样的房子，紧密和当地经纪人合作是实现投资目标的最好方式。经纪人代表客户，维护客户利益和立场，能积极主动发送房源信息，指导交易完成。买房是个大投资，一定要有专业人士参与（在美国买房，买方不需要支付经纪费用）
买豪宅要注意的事项有很多，每一个阶段都有不同事项。首先找房子时要先明确投资目标（确定地段、明确预算范围）；在资金没问题的前提下，找到合适房子时（合同的谈判，价格最重要，还是别的条款，哪些是可谈的，哪些不可以）；交易中，房检执行，白蚁检查等（请专业人士检查，上至房顶下至地基都可以有状况报告）；相关文件审查（卖家对房子情况揭露，第三方相关文件）；过户登记（产权调查，产权登记）等等。
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在夏威夷有哪些渠道可以查看正在出售的豪宅房源呢？ 现在有许多网站都可以查询房源信息。其中最有名的应该是Zillow 和 Trulia. 两个网站都是全国性的，根据一些历史数据，比如周围地区售价、税务征收等有专门算法计算房子的预估价值。但是因为是机器计算，很多人为的因素忽略了，比如房子本身的装修，构造，风景等，所以估价常常不准确。还有，这些网站是从本地房地产中央数据库去提取信息，对已经交易房源、甚至已出售房子都有状态延误。一个房子系统里已经开始交易，网站上仍列为可供出售。可以建议直接下载夏威夷房地产协会中央数据库的小程序：hicentralmls. 只有英文版的，信息更准确，但是可能使用上需要习惯。不管是买怎样的房子，紧密和当地经纪人合作是实现投资目标的最好方式。经纪人代表客户，维护客户利益和立场，能积极主动发送房源信息，指导交易完成。买房是个大投资，一定要有专业人士参与（在美国买房，买方不需要支付经纪费用）
买豪宅要注意的事项有很多，每一个阶段都有不同事项。首先找房子时要先明确投资目标（确定地段、明确预算范围）；在资金没问题的前提下，找到合适房子时（合同的谈判，价格最重要，还是别的条款，哪些是可谈的，哪些不可以）；交易中，房检执行，白蚁检查等（请专业人士检查，上至房顶下至地基都可以有状况报告）；相关文件审查（卖家对房子情况揭露，第三方相关文件）；过户登记（产权调查，产权登记）等等。
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