如果手里有150万准备在波士顿投资房产，怎么选房比较好？

　　首先，想和您分享的是作为一位房地产物业的投资者，要在众说纷云策划中，必须规划好以下几点；

　　1．必须根据自己投资的实际情况，设置一个非常明确的投资定位目标，既是目前我们常见的有两种现金流回报和增值回报投资。

　　a)如果选现金流回报， 很多投资者会得意于波士顿的优质的高等教育。这座学府之城，拥有一百多所高等院校，全球各地的学生慕名而来。其校区附近租房刚需非常强，形成一房难求的现象。再加上波士顿是美国最古老的历史城市，其城市房屋的布局和结构，以及房屋开发和发展空间都受到其历史局限性影响。促使其租房市场竞争激烈，租金居高不下，可想而知，

　　投资物业的价位升高也是不容置疑的了。

　　 b)这种学区房出租情况比较适应于中小户型，或多家庭物业。现在波士顿一室或两室一厅的公寓，根据其和室内外的状况，交通地理位置，房价位可由55万到一百万美金以上不等。。。而一家庭，房价位可由70和80万以上至上百元以上。 两家庭或多家庭以上，房价位多在上百元 至两三百元以上。

　　 2． 如果选关注保值或者将来增值

　　a). 如果是投资资金量雄厚，投资风险的承受能力强，期望保值或者增值，最好选择经济状观，拥有强劲的就业增长机会和可观的收入值，房价增长的潜力较大。例如剑桥市，现在不仅已有两所世界最著名的哈佛和麻省理工大学，而且在方圆约一平方英里的Kendall广场区域，就聚集了上百家世界级优秀的生物科技公司，和一批创新公司。到处可见一座座新建的高楼大厦，呈现出一派生机勃勃、欣欣向荣的经济景象！

　　b). 至于是在好位置买一整套豪华的比较。好，还是分开投资比较好呢

　　每个人的选择目标都是不一样.

　　虽然房地产名言总是Location, Location, Location,

　　但是最近又有一句名言是，适合自己的就是最好的！

　　相信您会根据自己的目标和实际情况，选择最适合您的投资方式！