新移民在旧金山选购第一套自住房，应该怎样选择地段呢？ 你好！很高兴看到你的问题。

　　新移民在旧金山购买首套房产时，首套房产地段的选择是非常重要的，因为这很大程度上决定了新移民在一个新的国家生活的生活品质，适应程度，以及和未来的发展。

　　在美国，购买房地产的最重要的因素是： location, location, location, 中文就是：位置，位置，位置。不管对于本地人，还是新移民，这都是最关键的。位置的选择不但决定了购房者生活的范围，社区，在某种程度上也决定了购房者的生活模式和圈子，同时还对日后房地产的保值和增值性有很大的影响。

　　当然，旧金山湾区很大，包括旧金山，中半岛，南湾，东湾等，有好location 的城市/社区也很多，可以针对不同的预算和对环境，房屋的要求。有高大上，精英权荟萃，学区顶级的 Palo Alto 市，靠近斯坦福大学，和 Facebook 小扎做邻居；有华人很多（即使不会英文也能正常生活），华人超市，餐馆多而且非常便利，学区又好，苹果公司总部所在地的 Cupertino 市；也有东湾 Danville 的美国传统高档封闭式社区：风景好，安静，社区宽敞，私密性好，带高尔夫球场的 Blackhawk 黑鹰社区；也有在旧金山的高档管理式高层公寓，Fremont 佛利蒙走路可达两个华人超市和华人购物中心，位置特别方便，又有学区的旧的联排或者公寓。

　　对于新移民，每个人的情况都是不同的，所选择或者所需要的地段也会非常不同。我的国内客户中，每个人的情况不同，在旧金山湾区购房选择的地点也差别很大。有的客户语言不是问题，经济能力也充裕，并希望保持和国内居住社区同等的高端水平，他们会比较青睐Palo Alto 这个城市；有的客户预算没有那么高，但是想住全新的独栋，孩子又需要好学区，他们比较喜欢东湾稍远两个近年来发展比较快的城市；有的客户语言能力不行，喜欢热闹，喜欢中国人多些，并且方便购物和吃饭，预算也还可以，他们选择了Cupertino；有的客户预算很有限，语言也比较成问题，并且希望能步行购物买菜，那么他们可能会选择前面提到的Fremont 佛利蒙的二手公寓。这些社区的人口构成，收入水平都有很大的不同，不但影响到新移民的适应时间和生活质量，也在一定程度上影响新移民未来的发展，这些也应该是新移民需要考虑的。