在加拿大做房屋出租,需要对房屋进行哪些检查呢?

2021-11-30 17:45发布

在加拿大做房屋出租,需要对房屋进行哪些检查呢?

在加拿大做房屋出租,需要对房屋进行哪些检查呢?

1条回答
Cytheria
2021-11-30 22:50 .采纳回答

在加拿大做房屋出租,需要对房屋进行哪些检查呢? 在加拿大做房屋出租通常没有什么特殊的要求。只要你的房子是适合居住的就可以了。不过呢也看你准备怎么出租,一些特殊的出租方式也会导致一些特殊的要求的。

  一般意义上的长期出租是以一年为期租给一家人,只需要你提供一个安全适合居住的房子。但如果你想分割多个单间分租给不同的家庭,就可能触及rooming house 的规范,有些城市不允许,有些城市需要相关的许可。

  同样,如果你想按天出租做短租的话,不同城市也有不同的规定,需要一些特殊的条件。

  如果是自己住一部分,出租一部分给另外一家人,通常市政府会管的比较松。但分门出入的地下室或其他形式的同一地址的第二套单元,市政会有一些具体的要求,需要相应的去装修改造,通过政府的检查。比方说,两个单元之间的隔断需要有防火一定时间段的材料,每个单元需要分别满足逃生出口数量及尺寸的要求,有时候有的区对停车位的数量也有要求,等等条款要根据你房子所在地的要求及你的具体用途来具体分析。然后根据相关要求去设计,装修,每步关键处需要政府官员检查。

  我再大概介绍下翻修许可,如果你找我来管理就不需要了解细节,但知识多了不是坏事 :) 当然具体工程中的繁琐事务很多需要注意,这里只是要点介绍。

  

  不光出租需要装修,买个旧房装修入住,或以高价卖出盈利,是一种常见操作方法。前几年多伦多一个房子半年多挣几万十几万几十万的情况都有过。虽然装修是小项目,不像开发土地那么繁杂,但不可以随意动工,不然可能会面临政府罚单或法律诉讼。有人就遇到过花了几十万的工程被政府责令全部拆除。每个城市政府会有不同的规定,但大同小异,这里按多伦多简述一下,具体情况需要具体分析。

  

  什么工程需申请:

  · ?????新开门窗或改变原有门窗大小

  ·??????涉及水电气的

  ·??????需要装壁炉的

  ·??????改变墙体位置

  ·??????挖地下室

  ·??????挖游泳池

  ·??????建面积大于10平方米的工具房

  ·??????改变用途

  

  

  申请过程:

  

  找有资格的工程师/设计师测量,画图及出具详细的施工规格,业主签字,然后相关文件会送去市政建筑许可部门,缴费等待批准或者反馈。小工程会两周左右出结果,大项目比如建新房会需要2-6个月或者更久。具体要看工程的复杂程度及与现有规定的吻合程度。

  

  根据具体工程,可能需要同时申请水,电,气,拆除等的许可(独立于建筑许可)。

  

  装修工程风险控制:

  

  质量风险,工期控制等都是需要提前考虑,合理安排去避免的。找到认真负责的工程公司,协调市政监理(building inspectors)的检查, 以确保项目的高质按时完成。

  同时最好能考虑到小区的审美潮流趋势,以较小的投入取得较大的回报,这样就是一个成功的装修项目了。

  

一周热门 更多>

相关问答