2021-11-30 17:45发布
在温哥华购置公寓普通装修出租，多久能回本？
在温哥华购置公寓普通装修出租，多久能回本？ 举例：公寓价格1,000,000 ，首付款500,000 ，贷款500,000 ，贷款利息3%，30年供款，每月本息还2,103，每年物业升值平均5%到10%，租金每月2,900。
单靠租金30年回本。加上物业升值按照7%，6年回本。
贷款本金
2103/2=1,051.5x12x6=75,708-地税-管理费-杂费=约等于2万
物业升值
100万x7%^6-100万=500,730
50万+2万=6年52万
平均17.3%年税前回报
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在温哥华购置公寓普通装修出租，多久能回本？ 举例：公寓价格1,000,000 ，首付款500,000 ，贷款500,000 ，贷款利息3%，30年供款，每月本息还2,103，每年物业升值平均5%到10%，租金每月2,900。
单靠租金30年回本。加上物业升值按照7%，6年回本。
贷款本金
2103/2=1,051.5x12x6=75,708-地税-管理费-杂费=约等于2万
物业升值
100万x7%^6-100万=500,730
50万+2万=6年52万
平均17.3%年税前回报
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