在纽约购置学区房的时候，要注意哪些问题呢？

　　现在人们越来越注重买学区房，不管有没有孩子的家庭都愿意多花点钱买学区好的房子，这里的原因包括：

　　好学区一般意味着好社区，安全，交通便利，社区环境和服务设施更好。

　　好学区也代表转售物业的时候会卖到一个更好的价格。很多潜在买家搜索房源的时候会优先根据学区来搜索，有数据表明按GreatSchools.org上的学区分类，9/10分的好学区的房子售价会远远高于本地区低一级学区房子的售价，而且售出的速度更快。

　　好学区的房子也更保值。在房产市场低迷或者房价下跌的时候显得尤为重要。

　　最后，有孩子的家庭，孩子的教育更有保障。综合上面的因素，人们对学区房是有偏爱的。

　　对学校的查询除了通过纽约市教育局，还可以通过其他网站资源进行查询。比如使用Greatschools和NICHE的数据，加上和当地人多交流得来的信息，综合判断，大致就能较准确地知道您所在的城市或区域哪些学校最好了。

　　纽约市公立中小学一般采用就近入学的原则。公立高中的录取则不同。学生在8年级的时候申请高中学校时可以选择申请特殊高中，纽约市有9大特殊高中是不需要按学区来申请的。学生也可以选择入读学区内的高中，但也可以去申请其他任何纽约市的公立高中。在申请学区内的学校时，学校不会看住在该地区学生的申请成绩，但如果学生选择去申请其他学区的学校，成绩就会列入考虑。

　　一般可以通过greatschools.org主页输入家庭住址，即出现该住址被分配的小学、中学、高中。若是要买房等重大决定，除了参考Greatschools.org的信息，务必通过官方渠道核实assigned school。

　　同时可以参考NICHE.com查看学校（中小学和大学）、城市、社区的评分。Greatschools信息较为细致，NICHE可做为补充。根据孩子的年龄，结合当地学区官方网站、学校开放日，亲自了解后再下决定。应该同时多问当地人的意见，尤其是那些土生土长、或者在当地住了十几年的华裔移民的看法。

　　当然，购买房产除了学区的因素，还有很多其他的因素需要考虑，比如说地段，上下班的便利程度，社区的环境，是否有新建及未来社区的规划。就房子本身而言，房屋的大小，格局，朝向，采光等等。如果是产权公寓，公寓大楼本身提供的设施和服务等等，以及房屋维持费用的高低等，这些都需要综合起来考虑。

　　如果仅仅是因为学区稍微好一些而在其他方面做出了太多牺牲，可能也并不是一个非常好的选择。

　　投资学区房无论是拿来出租或者是自住等待增值后售出都是不错的选择。不过考虑学区的同时也需要兼顾到其他各个方面。