在纽约的留学生租房买房应该如何抉择？ 你好，那要看你具体买房的预算是多少，和孩子大约几时来纽约就读来决定。如果你孩子还有几年才就读大学而且你的预算足够的话，那可以考虑在纽约市曼哈顿或者布鲁克林地区购买公寓，现在的studio-1卧Condo产权公寓$70万左右是可以有不错的地点选择的（附图：布鲁克林、曼哈顿现售房源信息图），尽量选择交通便利生活环境优雅的地区。如有$150-200万左右的可以选择布鲁克林购买多家庭别墅，以租养房长期投资的话甚至可以达到以房供学的目的。如果近期就来读书而且已经知道具体就读学校的话我建议可以选择离学校比较近的地点先租房。纽约有些学校是提供学生大学宿舍的，虽然费用高点但对初次离家的孩子有个过渡适应时期，可以让孩子在接下来就读过程中慢慢了解学校附近社区环境，而再选择他最喜欢和适合的社区置业会更佳。如果购房完全为了孩子就学目的话就更要慎重，因为纽约地产交易的开支比较高，连州市政府转让税、律师费、中介费及其他杂费加起来近售价8-9%，如果购买地点并非适合孩子就学条件就违背了购房的本意。当然如果单纯以投资前提置业来讲，目前纽约的地产市场还非常健康，特别是经纪实惠型房源严重不足，所以纽约市周边地区特别是布鲁克林和皇后区近几年租售价格一直涨幅明显，只有个别曼哈顿地区有略微下降调整。本人会建议来Brooklyn投资，购买成本相对略低但回报率会高于曼哈顿地区，而且近5年来越来越多的本地居民也因为曼哈顿的高消费生活成本选择迁居一桥之隔的布鲁克林居住。这里相当于上海的浦东，现阶段更类似当年浦东陆家嘴建设前期，其发展迅速潜力无限。因为纽约本身经济地理位置、人口集中、就业机会多的各种原因，海内外和美国本土居民都喜欢选择来纽约置业，所以纽约市一向是业内公认美国境内最保值、投资回报率最高的地产投资地区。总结来讲有能力置业的还是建议购买，暂时中档市场房源供不应求回报率在4%左右，如选择购买豪华公寓现在的回报率可能只有1-2%，具体可邮箱或微信联系。