在波士顿应该怎么判断一套房子是不是适合自住呢？ 要判断一套房产是否适合自住，主要看两大方面：第一大方面是地段，第二大方面是房子本身的状况。

　　 第一大方面关于地段，通常需要考虑的因素有社区的环境是否安全整洁、交通是否方便（比如是否有地铁或公交车站）、房子周边的生活配套是否完备（比如商店、医院、公园等）、房子所处地段是否在洪水高发地段、有孩子的家庭还需要考虑房子所归属的学校教育质量等。

　　 第二大方面关于房子本身, 一般要考虑的因素有户型、屋龄、房屋地基及房梁结构是否坚实、采光朝向、天花板高度、屋顶年龄、电暖管道线路等基本设备的年龄以及是否能正常工作、房屋整体是否需要大修、燃油还是燃气、门窗墙壁隔热保暖状况、是否有虫害鼠害、是否有停车位或车库、是否有院落活动空间、是否和邻里有地界争端、家有六岁以下小童要考虑房屋是否含铅（1978年以前的房屋很有可能含铅）、房屋材料是否有含致癌物质（比如石棉等）、房屋内空气流通状况是否有致癌气体氡气、使用面积多大、房屋格局是否适宜、有几间卧室几间卫生间、厨房是否有吸排油烟机、是否有充足储藏空间、地毯是否陈旧需要更换（不仅仅是美观问题，还有健康方面的考虑, 地毯会吸附导致人体过敏的物质或细菌）、地下室是否潮湿发霉进水等等；如果是共管式公寓（Condo），还需要考虑物业管理是否良好、物业管理费是否可以承受、是否有房屋出租、伺养宠物方面的限制；此外，对于有些人来讲还需要考虑房子或大楼是否有凶案或灵异事件的报告或传说，因为灵异事件无论真假，都会影响居住者的心情和心理，也限制了房价的保值升值，此类房产通常价位偏低且不易出售。

　　如果客户是第一次到大波士顿地区买房，最好聘请对本地房地产市场有深刻了解、对房屋购买牵涉到的方方面面有丰富经验的、并且负责任、诚实可靠的地产经纪作为代理经纪。在美国买房者无须支付买方经纪的佣金（佣金由卖方支付且在房屋挂牌上市时已事先明码标价定好），选择好的地产经纪在身边做指导和提供咨询，可以最大可能地保护买房者的利益，避免购买不如意或问题房产。好的房产经纪可以帮助客户购买到即实用又有良好保值升值能力的房产。