2021-11-30 17:45发布
在波士顿持有一套房产的基本成本有哪些呢？
在波士顿持有一套房产的基本成本有哪些呢？ 持有成本最大头的要算是房产税了。麻省的房产税在全国是中等水平，1.2% 左右，波士顿市区的房产税是1.31%。 不同社区的房产税不同，一般来说，公立学校质量好，公共设施较好的社区房产税相对贵一些。
在美国买公寓的话，每月需要付公寓费（HOA）。公寓费大多包括水暖、铲雪、除草、公寓保险等，维护越好的公寓公寓费越高。买公寓可以省下一笔维护费用，而买独立别墅，就需要买房屋保险，大约几百美金到一两千美金左右，还需要除草，铲雪等维护。波士顿的冬天比较漫长，下雪的时间较多，所以需要铲雪，每次请人除雪大约在$400-800左右。独立别墅如果有大院子的话，请人除草平均大概需要一个月100美金。波士顿生活指数较高，房屋维修费用也很高。如果屋顶漏水，或者马桶堵塞，请水管工，修屋顶的师傅，价格也不菲。
一些小的开支像水电煤气费，公寓会比独立别墅少很多，因为很多公寓会包水暖。独立别墅一个月一百至六七百都有可能。烧油的房子暖气费会比烧天然气的房子高很多。
如果买房作为投资的，还需要付托管公司一个托管费来管理房产，大约每月是房租的6%-8% 左右。
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在波士顿持有一套房产的基本成本有哪些呢？ 持有成本最大头的要算是房产税了。麻省的房产税在全国是中等水平，1.2% 左右，波士顿市区的房产税是1.31%。 不同社区的房产税不同，一般来说，公立学校质量好，公共设施较好的社区房产税相对贵一些。
在美国买公寓的话，每月需要付公寓费（HOA）。公寓费大多包括水暖、铲雪、除草、公寓保险等，维护越好的公寓公寓费越高。买公寓可以省下一笔维护费用，而买独立别墅，就需要买房屋保险，大约几百美金到一两千美金左右，还需要除草，铲雪等维护。波士顿的冬天比较漫长，下雪的时间较多，所以需要铲雪，每次请人除雪大约在$400-800左右。独立别墅如果有大院子的话，请人除草平均大概需要一个月100美金。波士顿生活指数较高，房屋维修费用也很高。如果屋顶漏水，或者马桶堵塞，请水管工，修屋顶的师傅，价格也不菲。
一些小的开支像水电煤气费，公寓会比独立别墅少很多，因为很多公寓会包水暖。独立别墅一个月一百至六七百都有可能。烧油的房子暖气费会比烧天然气的房子高很多。
如果买房作为投资的，还需要付托管公司一个托管费来管理房产，大约每月是房租的6%-8% 左右。
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