2021-11-30 17:45发布
在纽约买房，房子可以写孩子的名字么？
在纽约买房，房子可以写孩子的名字么？ 如果您的孩子已经是成年人，而您也已经迈入老年，建议把房子写在孩子名下。这样做可以避免您去世后孩子将要面临的高昂的遗产税。在美国，联邦遗产税是40%！所以这是相当大一笔的钱。曾经有一个深圳富豪在美国买了一堆房子，而他没有听取专家的建议将房子转移到孩子名下，结果突遇车祸身亡，他的孩子需要缴40%的遗产税来才能继承这些房产。您的成年孩子一般也已经有能力来管理和处置房地产。
如果说您的孩子未成年的话，建议不要太早把房产写在孩子名下。首先，您不再对房产拥有完全控制权，而把一套房产让一个未成年人来管理处置，风险可想而知！如果有一天你想要卖掉这套房子，但是子女们不同意并拒绝在合同上签字，那你就无法按照自己的意愿处理掉这幢房产。如果子女不满18周岁，您还必须经由法院指定的第三方同意才可以出售。
如果父母是美国公民、绿卡，那么每人将有543万的免税额度。但如果父母是外国人，那么免税额度仅6万，超过部分会被国税局征收40%的遗产税，并且遗产税必须在9个月内交齐，不然房产会被拍卖用以缴纳税金。
若您的房子是用来做投资出租的，那么建议不要以个人名义来购买，而是以有限责任公司（limited liability company或LLC) 来够买持有。这样做可以保护您的个人资产。如果您的租客住在您的房子里面出现意外事故，或者有工人来你家里施工出现工伤，伤亡跌倒盗窃等意外发生，他/她都可以将房东告上法庭来榨取赔偿，如果此时您的房产不是放在有限责任公司内，那么他/她可以把您个人告破产。而如果房子是有限责任公司持有，他/她顶多只是把您的公司告破产。
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.100newyorkcards.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 Ramya 的问题《在纽约买房，房子可以写孩子的名字么？》','https://www.100newyorkcards.com/answer/41163/36792.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
在纽约买房，房子可以写孩子的名字么？ 如果您的孩子已经是成年人，而您也已经迈入老年，建议把房子写在孩子名下。这样做可以避免您去世后孩子将要面临的高昂的遗产税。在美国，联邦遗产税是40%！所以这是相当大一笔的钱。曾经有一个深圳富豪在美国买了一堆房子，而他没有听取专家的建议将房子转移到孩子名下，结果突遇车祸身亡，他的孩子需要缴40%的遗产税来才能继承这些房产。您的成年孩子一般也已经有能力来管理和处置房地产。
如果说您的孩子未成年的话，建议不要太早把房产写在孩子名下。首先，您不再对房产拥有完全控制权，而把一套房产让一个未成年人来管理处置，风险可想而知！如果有一天你想要卖掉这套房子，但是子女们不同意并拒绝在合同上签字，那你就无法按照自己的意愿处理掉这幢房产。如果子女不满18周岁，您还必须经由法院指定的第三方同意才可以出售。
如果父母是美国公民、绿卡，那么每人将有543万的免税额度。但如果父母是外国人，那么免税额度仅6万，超过部分会被国税局征收40%的遗产税，并且遗产税必须在9个月内交齐，不然房产会被拍卖用以缴纳税金。
若您的房子是用来做投资出租的，那么建议不要以个人名义来购买，而是以有限责任公司（limited liability company或LLC) 来够买持有。这样做可以保护您的个人资产。如果您的租客住在您的房子里面出现意外事故，或者有工人来你家里施工出现工伤，伤亡跌倒盗窃等意外发生，他/她都可以将房东告上法庭来榨取赔偿，如果此时您的房产不是放在有限责任公司内，那么他/她可以把您个人告破产。而如果房子是有限责任公司持有，他/她顶多只是把您的公司告破产。
一周热门 更多>