2021-11-30 17:45发布
在洛杉矶投资房产出租，收房之后应该怎样处理才能比较好的租出去呢？
在洛杉矶投资房产出租，收房之后应该怎样处理才能比较好的租出去呢？ 在洛杉矶投资房产出租，收房之后主要处理好以下3点就比较好出租：
1.广拓出租渠道：可以在大家比较熟知的Craigslist，zillow,洛杉矶华人资讯网，北美省钱快报，华人工商等网站上打广告。这些网站客户量大，但是存在很多问题，就是骗子特多，租客人群的素质不高，三教九流非常庞杂，有时候碰了半天，没有遇到一两个合格房客，浪费了很多精力。也可以雇佣专业的地产经纪人把房源放在MLS上委托经纪人出租，好处是MLS客户流量也大，而且会发布到关联网站如zillow，而且经纪人会帮你把关筛选房客。不足之处是必须支付一定佣金给经纪人。
2.价格上略低于市场价50-100每月：租客对房租是最敏感的，略低于市场价可以有效降低空置率，快速吸引潜在房客上门。看似每月少了50-100，实则比空置1个月要好很多。
3.做好房屋内部和外部装修：在出租前，如果房子需要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部， 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。
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在洛杉矶投资房产出租，收房之后应该怎样处理才能比较好的租出去呢？ 在洛杉矶投资房产出租，收房之后主要处理好以下3点就比较好出租：
1.广拓出租渠道：可以在大家比较熟知的Craigslist，zillow,洛杉矶华人资讯网，北美省钱快报，华人工商等网站上打广告。这些网站客户量大，但是存在很多问题，就是骗子特多，租客人群的素质不高，三教九流非常庞杂，有时候碰了半天，没有遇到一两个合格房客，浪费了很多精力。也可以雇佣专业的地产经纪人把房源放在MLS上委托经纪人出租，好处是MLS客户流量也大，而且会发布到关联网站如zillow，而且经纪人会帮你把关筛选房客。不足之处是必须支付一定佣金给经纪人。
2.价格上略低于市场价50-100每月：租客对房租是最敏感的，略低于市场价可以有效降低空置率，快速吸引潜在房客上门。看似每月少了50-100，实则比空置1个月要好很多。
3.做好房屋内部和外部装修：在出租前，如果房子需要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部， 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。
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