2021-11-30 17:45发布
在洛杉矶选择自住房和投资房有什么区别呢？
你好，是的，根据客人自住和投资的不同会有不同的建议。如果是买自住房，我会问买家的情况，如他们的价格范围，如果是贷款则会帮忙找贷款公司评估确定可以贷款的金额。如果是有孩子的客人会推荐学区好的小区。如果家里有老人，我会推荐一层楼的平房或是二层楼的房子但是一层有一间卧室，那么老人就不用走楼梯。另外根据客人的要求来推荐新屋或是二手屋。如果客人希望有较大的院子，我会推荐二手屋，因为新屋通常院子较小。
如果买家要买投资屋，那么通常会推荐价格不算太高的房屋。假设一栋50万的condo月租金可租2800/月，而一栋100万的house月租金可租3000/月，那么按投资回报率来算肯定会推荐50万的condo。另外地区也很重要。好区的房子保值增值，偏远地区虽然价格较低但是房屋增值潜力不大，所以在价格可以承受的范围内尽量选好区的房子。
自住和投资的房子是完全不同的，自住要考虑学区，地点，通勤是否方便，而投资房主要看投资回报率及未来的升值空间。
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在洛杉矶选择自住房和投资房有什么区别呢？
你好，是的，根据客人自住和投资的不同会有不同的建议。如果是买自住房，我会问买家的情况，如他们的价格范围，如果是贷款则会帮忙找贷款公司评估确定可以贷款的金额。如果是有孩子的客人会推荐学区好的小区。如果家里有老人，我会推荐一层楼的平房或是二层楼的房子但是一层有一间卧室，那么老人就不用走楼梯。另外根据客人的要求来推荐新屋或是二手屋。如果客人希望有较大的院子，我会推荐二手屋，因为新屋通常院子较小。
如果买家要买投资屋，那么通常会推荐价格不算太高的房屋。假设一栋50万的condo月租金可租2800/月，而一栋100万的house月租金可租3000/月，那么按投资回报率来算肯定会推荐50万的condo。另外地区也很重要。好区的房子保值增值，偏远地区虽然价格较低但是房屋增值潜力不大，所以在价格可以承受的范围内尽量选好区的房子。
自住和投资的房子是完全不同的，自住要考虑学区，地点，通勤是否方便，而投资房主要看投资回报率及未来的升值空间。
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