2021-11-30 17:45发布
在波士顿贷款时，银行会根据预估房价来放贷么？
在波士顿贷款时，银行会根据预估房价来放贷么？ 在美国申请房贷的时候，如果是美国身份或工作签证，银行首先需要你有两年的报税记录，有固定的持续的收入，有能力支付首付（ 一般20%房款的比例）。银行会根据你的收入，支出的比例(借贷比。一般来说，贷款不能超过收入的45% ）。不会根据房价来定。但是房价是用来计算你的首付，同时银行运用房产的市场预估价来确定最高发放贷款的数量。如果银行的股价是预估你的房屋是800,000 ，那么银行放款最高限价也就是800,000。如果你买房屋的时候，购买价超过了他的预估价(由于现在的市场供应短缺，经常成交高于预估价的情况，这多出的价格银行不会贷给你）一般都有买方自己付出。
在买房的时候，我经常都提醒我的客户，不要在竞价的时候，开出超过自己承担能力的价格，如果开价太高，超过了银行的预估价，而自己需要付全部的高过预估价的部分，这样经济负担会一下加重，有时甚至导致成交失败。
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在波士顿贷款时，银行会根据预估房价来放贷么？ 在美国申请房贷的时候，如果是美国身份或工作签证，银行首先需要你有两年的报税记录，有固定的持续的收入，有能力支付首付（ 一般20%房款的比例）。银行会根据你的收入，支出的比例(借贷比。一般来说，贷款不能超过收入的45% ）。不会根据房价来定。但是房价是用来计算你的首付，同时银行运用房产的市场预估价来确定最高发放贷款的数量。如果银行的股价是预估你的房屋是800,000 ，那么银行放款最高限价也就是800,000。如果你买房屋的时候，购买价超过了他的预估价(由于现在的市场供应短缺，经常成交高于预估价的情况，这多出的价格银行不会贷给你）一般都有买方自己付出。
在买房的时候，我经常都提醒我的客户，不要在竞价的时候，开出超过自己承担能力的价格，如果开价太高，超过了银行的预估价，而自己需要付全部的高过预估价的部分，这样经济负担会一下加重，有时甚至导致成交失败。
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