在洛杉矶读书，想要贷款买房，需要准备什么材料呢？ 留学生一般持有的是F1签证，而F1身份又分为F1和OPT：

　　假设是OPT并且已经有在美国的工作收入，即使没有拿到H1B工作签证，也是可以顺利贷款的。比如美国有一些贷款机构并不设置零售端，市面上是接触不到的，但是通过他们的销售渠道也就是贷款经纪人（loan broker）是可以拿到很多很灵活的贷款项目，OPT完全可以操作。

　　单纯是F1在校生身份，没有在美国境内的收入，也是有一些美国境内中资背景银行可以给您贷款，他们不需要查您在美国的收入，只不过首付比例会要求的更高，一般最低在40%左右。其实首付放得多您的违约风险相对很低了，特别是和中国投资者接触比较多的银行，一般来说是很乐意批给中国投资者贷款的。留学生具有中国护照和有效签证，就可以贷款买房，至于首付比例、贷款利率的高低，则要取决于有没有工作收入。留学生在OPT期间有工作收入可以和美国公民享有一样的首付比例和贷款利率，否则则需要付出更高的首付比例和贷款利息。

　　如果是只有F1签证但没有工作收入的普通留学生，一般是选择华美银行或国泰银行。如果是POT期间有工作收入的留学生，选择要更多一些，比如第一科技信用联盟（First Tech Credit Union）、Caliber Loans等。

　　在美国贷款可以选择银行，也可以选择非银行，它们各有各的优势。各个银行和机构的贷款政策不一样，美国各地州又各有区别，而对于不同身份、不同资金储备、不同投资诉求的人，适合的贷款渠道也不尽相同。因此，应当选择什么样的贷款渠道，还是应该结合具体情况进行分析。

　　在美留学生申请买房贷款不同的银行与机构要求的材料不同，一般需要护照和有效签证、在美国的收入证明文件、在美国的信用记录以及个人资产证明。如果没有收入的普通学生，则需要其他材料（详情可以致电华美或者国泰银行贷款专员。比如国泰银行Howard Tung, 626-279-3206)

　　有一点需要强调的是，留学生在美国买房，需要资金证明，而由于外汇管制，建议提前至少几个月将足够首付款的资金存在美国的银行里。这样从看房到最后一步过户手续都会更简单便捷。