2021-11-30 17:45发布
如何更好区别condo和house的投资价值呢？
如何更好区别condo和house的投资价值呢？ 感谢你的问题！
Condo在纽约一般指的是公寓，公寓的优点在于管理容易，因为大楼会聘请专业的物业管理公司维护大楼的共享设施，业主不需要烦心各种杂事，例如铲雪，倒垃圾，公共空间的卫生等等。业主每个月都需要交固定数额的物业费，而大家都知道物业费在美国是挺贵的。目前纽约的公寓平均来说物业费就要达到$1/平方尺。每个月的高支出就会减低了你的租金收益。
如果你购买的是别墅（house), 房子里里外外的维修和维护都属于业主的责任，这些事情做起来很琐碎，但好处是你不需要交物业费。但别忘了房子的维护全是业主要负责，例如房顶寿命一般在15年左右，每次更换很容易就要上万块钱。假如房子出现白蚁，每次杀虫也要上千块钱。这些杂七杂八费用加起来也是一笔不小的费用。
两种房型很难笼统的说哪一种更好，这要结合你的投资理念。假如你追求收益平稳，容易管理的那就可以考虑condo；纽约的别墅租金回报率不高，但升值空间不错，只是需要你多花心思和精力去管理房子。
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如何更好区别condo和house的投资价值呢？ 感谢你的问题！
Condo在纽约一般指的是公寓，公寓的优点在于管理容易，因为大楼会聘请专业的物业管理公司维护大楼的共享设施，业主不需要烦心各种杂事，例如铲雪，倒垃圾，公共空间的卫生等等。业主每个月都需要交固定数额的物业费，而大家都知道物业费在美国是挺贵的。目前纽约的公寓平均来说物业费就要达到$1/平方尺。每个月的高支出就会减低了你的租金收益。
如果你购买的是别墅（house), 房子里里外外的维修和维护都属于业主的责任，这些事情做起来很琐碎，但好处是你不需要交物业费。但别忘了房子的维护全是业主要负责，例如房顶寿命一般在15年左右，每次更换很容易就要上万块钱。假如房子出现白蚁，每次杀虫也要上千块钱。这些杂七杂八费用加起来也是一笔不小的费用。
两种房型很难笼统的说哪一种更好，这要结合你的投资理念。假如你追求收益平稳，容易管理的那就可以考虑condo；纽约的别墅租金回报率不高，但升值空间不错，只是需要你多花心思和精力去管理房子。
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