投资伦敦房产有哪些热门房屋类型？ 洋房 　　总体上，除非投资伦敦房产者每年会在这套房子里住上一段时间，或者出于什么个人原因，否则我不建议您投资伦敦房产时买洋房。虽然投资伦敦房产项目中，洋房的私密性较好，也可能相对其他投资伦敦房产项目比较安静，但是维护起来比较贵，隔岸长途打理也不太容易。在投资伦敦房产的高端市场中，洋房基本是维多利亚式、格鲁吉亚式以及排房。因此，虽然面积会大些，居住的空间分在两三层楼之间，但海外的租客往往不喜欢这些特点。如果仅仅是为了投资伦敦房产，一般来说，洋房类的房产并不是最合适的。 　　如果投资伦敦房产是为了收租，您应当考虑将投资伦敦房产资金投在“幽巷”房产(Mews House)，尤其是位于梅费尔、卡多庚广场(Cadogan Square)或伊顿广场(Eton Square)附近的。幽巷房产建在较大的维多利亚式洋房的后面，它的底层原先是马棚，一楼则是工作人员的房间。大部份较小，分上下两层。不过现在很流行在幽巷小屋的下面挖建地下室，所以有些投资伦敦房产项目有一至两层的地下室。幽巷小屋与众不同的特点吸引不少租客，是值得考虑纳入投资伦敦房产计划的。 　　公寓 　　投资伦敦房产时，公寓可分三类考虑 ?新建楼盘、洋房改建而来和旧的公寓。 　　1、投资伦敦房产之新建公寓 　　大致上，新建公寓的隔音设备不错，备有合理的配套设施，如健身房、泳池和停车场。当然，这也意味着投资伦敦房产时较为高昂的物管费和租 金，而且往往这些房子的面积较小，也没有像老房子那样拥有古色古香的风格。目前，大型楼盘的销售也越来越难，因为这个市场的供应过多。建议投资伦敦房产者买小型楼盘中的新建公寓，并根据投资伦敦房产的预算，尽可能靠近伦敦中心地区。 　　2、投资伦敦房产之改建公寓 　　市面上有些公寓是从以前宽大的洋房改建而来。这些投资伦敦房产项目需要更多的维修保养工作，所以确保房子管理得当是关键。每年为投资伦敦房产物业缴付物管费加上成立一个偿债基金，可以让业主们将大笔的楼房保养支出慢慢筹齐，这些投资伦敦房产物业保养支出包括房顶修缮，电梯或者取暖设备更新等等。不要认为投资伦敦房产物业物管费低就是好事，小心将来会有因为保养不善而出现更大金额的投资伦敦房产物业维修费用。如果您计划放租，记住很多租客喜欢 有门卫的公寓楼，这样的投资伦敦房产物业物管费会较贵，但是租金也会收得高些。 　　3、投资伦敦房产之老式公寓大楼 　　投资伦敦房产第三个公寓类的选择是老式公寓大楼(Mansion Blocks)，传统的维多利亚式公寓。这种投资伦敦房产项目的优点是房间宽敞、有特色、房型实用，而且建筑质量很高，隔音也非常好。如果作为投资伦敦房产项目，这类公寓最好的地点在富勒姆(Fulham)、切尔西(Chelsea)和梅达维(Maida Vale)。 那里的老式公寓很多打理的不错，而且更新过，拥有电梯和新的取暖系统，适合进行投资伦敦房产。