2021-11-30 17:45发布
美国买房哪些费用可以抵税呢？
美国买房哪些费用可以抵税呢？ 怎么定义自住房的概念呢？ 每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房(PrincipalResidence，或PrimaryResidence），它区别于其他住宅（如投资出租房，度假公寓等）的。 从税法上说，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为首要住宅即自住房。另一个房产一般就会被认定为投资型房产或度假屋。 在美国买房第一套和第二套有啥政策差别？ 1.如果是自住房，而且这套自住房还是用贷款买的。那么你在报税时，和自住房相关的一些费用都可以抵免税，比如贷款利息、贷款点数、地税等等。这相当于给了购房者一个很大税务优惠。 2.如果纳税人要出售自住房，原本要缴交资本增值税（Capitalgaintax），但如果被出售的是自住房，且业主在近五年内于该住宅居住至少两年以上，卖房利润个人低于25万美元，夫妻低于50万美元部分无需交纳资本增值税。 当纳税人申报其自住房之后，美国税务局将会定时检查纳税人的电话记录、账单支付、纳税人是否有在住宅区行使其公民投票权等一系列可以显示纳税人是否在该住宅常住的情况。因此，纳税人很难谎报其自住房的状况。 新税改 州与地方税扣减设定1万美元的上限。 新税法将终止目前无上限的州、地方所得税、销售税、房地产税的联邦报税扣减，新法规定，州、地方所得税、销售税、房地产税总和，最多只能扣减1万美元。 如果自住房用于homeoffice或者自住房里有几个房间出租，则不受限制 所以如果有homeoffice,比如有三分之一用于工作，那么三分之一的水电费，地税，房产税都可以抵在homeoffice 希望我的回答解决了你的疑问
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.100newyorkcards.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 Walden 的问题《美国买房哪些费用可以抵税呢？》','https://www.100newyorkcards.com/answer/40077/35706.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
美国买房哪些费用可以抵税呢？ 怎么定义自住房的概念呢？ 每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房(PrincipalResidence，或PrimaryResidence），它区别于其他住宅（如投资出租房，度假公寓等）的。 从税法上说，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为首要住宅即自住房。另一个房产一般就会被认定为投资型房产或度假屋。 在美国买房第一套和第二套有啥政策差别？ 1.如果是自住房，而且这套自住房还是用贷款买的。那么你在报税时，和自住房相关的一些费用都可以抵免税，比如贷款利息、贷款点数、地税等等。这相当于给了购房者一个很大税务优惠。 2.如果纳税人要出售自住房，原本要缴交资本增值税（Capitalgaintax），但如果被出售的是自住房，且业主在近五年内于该住宅居住至少两年以上，卖房利润个人低于25万美元，夫妻低于50万美元部分无需交纳资本增值税。 当纳税人申报其自住房之后，美国税务局将会定时检查纳税人的电话记录、账单支付、纳税人是否有在住宅区行使其公民投票权等一系列可以显示纳税人是否在该住宅常住的情况。因此，纳税人很难谎报其自住房的状况。 新税改 州与地方税扣减设定1万美元的上限。 新税法将终止目前无上限的州、地方所得税、销售税、房地产税的联邦报税扣减，新法规定，州、地方所得税、销售税、房地产税总和，最多只能扣减1万美元。 如果自住房用于homeoffice或者自住房里有几个房间出租，则不受限制 所以如果有homeoffice,比如有三分之一用于工作，那么三分之一的水电费，地税，房产税都可以抵在homeoffice 希望我的回答解决了你的疑问
一周热门 更多>