2021-11-30 17:45发布
我想知道在美国买房怎样付款
我想知道在美国买房怎样付款 首先确定是否需要贷款，还是现金购买。如果需要贷款，银行的房贷是直接由银行在交易日(CompletionDate)直接划到卖方律师的信托账户上的，这部分资金如何流转，国内买房客户不需要操心。如果是现金购房，那么客户需要在美国的银行开户并将购房资金提前存入该账户，无论是购房定金、还是首付款、或是全款，都必须通过该开户行开具以卖方律师的信托账户为收款方的银行汇票(BankDraft)或个人银行承兑支票(CertifiedCheque)。由于国内外汇管制政策，内地客户无法通过国内银行电汇(T/T)的形式，在房产产权过户当天(也就是房产交易日)一次性完成付款。
答案二：1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些外国人是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。
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我想知道在美国买房怎样付款 首先确定是否需要贷款，还是现金购买。如果需要贷款，银行的房贷是直接由银行在交易日(CompletionDate)直接划到卖方律师的信托账户上的，这部分资金如何流转，国内买房客户不需要操心。如果是现金购房，那么客户需要在美国的银行开户并将购房资金提前存入该账户，无论是购房定金、还是首付款、或是全款，都必须通过该开户行开具以卖方律师的信托账户为收款方的银行汇票(BankDraft)或个人银行承兑支票(CertifiedCheque)。由于国内外汇管制政策，内地客户无法通过国内银行电汇(T/T)的形式，在房产产权过户当天(也就是房产交易日)一次性完成付款。
答案二：1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些外国人是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。
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