2021-11-30 17:45发布
奥兰多现在投资学区房，升值空间怎么样？
奥兰多现在投资学区房，升值空间怎么样？ 您好，根据经纪人协会的统计报告，连续几年奥兰多房价成长率都在10%以上。2018年福布斯发布了最适合置产的前20名城市，奥兰多也高居第一名。美国知名地产网站Zillow対全美最大的 35 个都会区房市进行了分析，发现对首次购房买家更“友好”的房市主要集中在美国中西部和东南部，奥兰多也成为排名第一的城市。
以下是福布斯综合各项指针
佛罗里达州奥兰多
平均房屋价格：247,550美元（中价位）
3年人口增长：7.6％
2年就业增长：7.1％
1年房价增长：9％
3年价格增长预测：35％
佛州现在是全美华人投资的第一名，其中又以奥兰多成长最快极受欢迎，当然不同区域的成长率会略有不同，愈靠市中心价格至少五十万以上的房产大多有10%以上的增值，其他地区中价位在三十～四十万左右的学区房也都有至少5～7%以上的增值，学区房的租金回报率以全美来说大多在4～5%左右（有些大城市如房产税较高则会稍低一些）。
以图中这套学区房为例，售价$303，990～$418，990美元起，3～5房2车库，2～4.5卫，1738～3773平方英尺， 精装修附全套厨房设备，，物业费$135/月，位于奥兰多东南边好学区，有社区泳池及游乐场等，生活机能佳，环境优美，5分钟到小型商埸及超市，大型购物中心兴建中，20分钟到机场， 35分钟到市中心，此区为成长快速的新兴区，有许多大型医疗院所、科技中心及跨国企业，过去几年人口及房价成长快速。
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奥兰多现在投资学区房，升值空间怎么样？ 您好，根据经纪人协会的统计报告，连续几年奥兰多房价成长率都在10%以上。2018年福布斯发布了最适合置产的前20名城市，奥兰多也高居第一名。美国知名地产网站Zillow対全美最大的 35 个都会区房市进行了分析，发现对首次购房买家更“友好”的房市主要集中在美国中西部和东南部，奥兰多也成为排名第一的城市。
以下是福布斯综合各项指针
佛罗里达州奥兰多
平均房屋价格：247,550美元（中价位）
3年人口增长：7.6％
2年就业增长：7.1％
1年房价增长：9％
3年价格增长预测：35％
佛州现在是全美华人投资的第一名，其中又以奥兰多成长最快极受欢迎，当然不同区域的成长率会略有不同，愈靠市中心价格至少五十万以上的房产大多有10%以上的增值，其他地区中价位在三十～四十万左右的学区房也都有至少5～7%以上的增值，学区房的租金回报率以全美来说大多在4～5%左右（有些大城市如房产税较高则会稍低一些）。
以图中这套学区房为例，售价$303，990～$418，990美元起，3～5房2车库，2～4.5卫，1738～3773平方英尺， 精装修附全套厨房设备，，物业费$135/月，位于奥兰多东南边好学区，有社区泳池及游乐场等，生活机能佳，环境优美，5分钟到小型商埸及超市，大型购物中心兴建中，20分钟到机场， 35分钟到市中心，此区为成长快速的新兴区，有许多大型医疗院所、科技中心及跨国企业，过去几年人口及房价成长快速。
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