2021-11-30 17:45发布
买房经纪人一般会从哪些角度来砍价呢？
买房经纪人一般会从哪些角度来砍价呢？ 谢谢你的提问。房子的价格通常是经纪引导通过计算该区域买进跟卖出还有没有卖出的价格所算出的价格范围。然后跟客户进行沟通协商最终所得到的价格，达成双方一致的价格。理论上价格会比市场价略低一点，这样做的好处就是可能会出现抢offer，或者是市场价。定价过高的会是你的房子成为其他人拿来比较的对象。还有一种可能就是买家坚持自己的价格，经济给出一定时间比如一个月，试探性的卖，之后如果一定时间内没有成交或者看房的都很少。再协议新价格，这种做法的弊端就是，给买房者一个错误的信息就是房子还可以继续降价。所以一个好的定价非常重要。至于如何砍价，第一，跟你的经纪协商，说出你心目中的理想价位，下offer就好了，你不用一定要给出原因。如果你是说，下了 offer后，对方已经同意后再砍，你可以请验房师验房，但是一定是比较严重的问题，比如检查出房子有漏水，可以协商说卖家修补后在交易或者减价您自己处理。当然这里类情况都需要买家经纪提前把这些条款写在offer里面，卖家也不必一定要同意。所以讲价，最好从下 offer的时候讲就好了，给对方留余地，比如100万的房子你想降价到90万，可能你第一次出价是80，然后对方98，你再出价这样子。当然还有一个办法就是直接出90万并让你的经纪告诉对方，这就是最终价，take or leave it。 还有很多更详细的技巧，这里没办法一一说明，希望能帮到您。最后感谢您的提问！
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买房经纪人一般会从哪些角度来砍价呢？ 谢谢你的提问。房子的价格通常是经纪引导通过计算该区域买进跟卖出还有没有卖出的价格所算出的价格范围。然后跟客户进行沟通协商最终所得到的价格，达成双方一致的价格。理论上价格会比市场价略低一点，这样做的好处就是可能会出现抢offer，或者是市场价。定价过高的会是你的房子成为其他人拿来比较的对象。还有一种可能就是买家坚持自己的价格，经济给出一定时间比如一个月，试探性的卖，之后如果一定时间内没有成交或者看房的都很少。再协议新价格，这种做法的弊端就是，给买房者一个错误的信息就是房子还可以继续降价。所以一个好的定价非常重要。至于如何砍价，第一，跟你的经纪协商，说出你心目中的理想价位，下offer就好了，你不用一定要给出原因。如果你是说，下了 offer后，对方已经同意后再砍，你可以请验房师验房，但是一定是比较严重的问题，比如检查出房子有漏水，可以协商说卖家修补后在交易或者减价您自己处理。当然这里类情况都需要买家经纪提前把这些条款写在offer里面，卖家也不必一定要同意。所以讲价，最好从下 offer的时候讲就好了，给对方留余地，比如100万的房子你想降价到90万，可能你第一次出价是80，然后对方98，你再出价这样子。当然还有一个办法就是直接出90万并让你的经纪告诉对方，这就是最终价，take or leave it。 还有很多更详细的技巧，这里没办法一一说明，希望能帮到您。最后感谢您的提问！
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