2021-11-30 17:45发布
在波士顿地区购置房产进行出租，收益如何？
在波士顿地区购置房产进行出租，收益如何？ 当然，波士顿这边整体租售回报比比较稳定，不同区域租售回报比不同，平均来说去除掉物业费地税之后可能在4-5%之间。一般来说同样地理位置house的回报比可能比condo高一些，不过需要自己多花一些时间去打理。租售比在大波士顿不同地区浮动比较大，有些地段比如靠近市中心诸如Back Bay，Boston Downtown等因为地价高，所以租售比相对较低，但是优点是房产的抗压性能强；有些地段诸如Roxbury，East Boston，Dorchester等地段由于正处于市政府开发阶段，地价低，租售比相对较高，但是房产整体的抗压能力要相对低一些；其他热门投资区域诸如Allston，Brighton，Cambridge，Brookline等整体数据都是中规中矩，无论是从租售比还是房产增值空间都比较可观，这些地段靠近公交地铁，学校公司，都属于初次投资比较稳妥的选择。
这边也有一些学生会在刚来的时候购置一套房子，自住+出租，离开波士顿的时候再出售，相对于几年一直租房要省很多钱，称之为以房养学，由此也能看出波士顿投资房产出租还是具有很高的性价比。
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在波士顿地区购置房产进行出租，收益如何？ 当然，波士顿这边整体租售回报比比较稳定，不同区域租售回报比不同，平均来说去除掉物业费地税之后可能在4-5%之间。一般来说同样地理位置house的回报比可能比condo高一些，不过需要自己多花一些时间去打理。租售比在大波士顿不同地区浮动比较大，有些地段比如靠近市中心诸如Back Bay，Boston Downtown等因为地价高，所以租售比相对较低，但是优点是房产的抗压性能强；有些地段诸如Roxbury，East Boston，Dorchester等地段由于正处于市政府开发阶段，地价低，租售比相对较高，但是房产整体的抗压能力要相对低一些；其他热门投资区域诸如Allston，Brighton，Cambridge，Brookline等整体数据都是中规中矩，无论是从租售比还是房产增值空间都比较可观，这些地段靠近公交地铁，学校公司，都属于初次投资比较稳妥的选择。
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