在旧金山应该怎样挑选一个好的自住房？

　　 很高兴看到你的问题。在旧金山选择自住房的时候，需要考虑的因素很多，除了你提到的便利性，医疗水平和教育水平外，还应该有其他考虑。但是每个人买房的目的性，重点又是不同，所以没有统一的标准。我的买自住房的客户中，因为目的各有不同，所以会买在不同的城市，不同的社区：有的家里有学龄孩子上学，必须要考虑学区；有的不想上下班开车太久，所以要买在距离工作地点近的城市或地区；有的已经退休的客户，要选择价钱便宜，社区不需要太好的房子就可以了；有的客户想要占地大的房子，隐私性好，那么可能会中意半山腰的房子等等；有些客户需要乘坐公共交通工具上下班，比如捷运或者Caltrain(一种类似区间火车的短程火车），那么就会考虑买在这些站点附近。

　　 虽然客户选择自住房的标准各有千秋，但是下面几个选项是大多数客户会重点考虑的因素：

　　1. 地理位置: location, location, location，这是在美国买房的最重要的考虑因素。地理位置好的房子，保值性和增值性都比较好，不管是自住还是投资。

　　2. 社区。大多数买家喜欢安静，安全，体面的社区，如果有相应的配套设施，就比如公园，距离超市近等，那就更好了。

　　3. 学校。学校好的房子，吸引注重教育的购房人群，一般来讲，社区会比较好，或者会慢慢变好。历史数据也证明，学区房的保值性增值性很好。

　　4. 尽量避免买在地震断层带，垃圾填满场附近，特殊洪水区，高压线，变电站，高速公路，主干道附近。这些都属于硬伤，不但有可能对安全和健康造成隐患，而且也难于卖出好价格。

　　 美国是个车轮上的国家，加上大家对隐私的要求，所以大众对便利性的要求并没有国内那么高。美国医疗医保系统不同于中国的医疗系统，所以对医院这些设施的便利性要求没用国内那么高。