2021-11-30 17:45发布
在洛杉矶，大家更喜欢买公寓还是独立屋？
在洛杉矶，大家更喜欢买公寓还是独立屋？ 不单单是洛杉矶 美国很多城市的主流是独立屋 其实原因不外乎这几个
1.公寓和独立屋同样拥有土地产权 只不过公寓的土地产权是分割式的 如果这块土地有50户你的土地产权就是1/50 而独立屋是100% 房子建筑本身的价格是每年贬值的 而土地是增值的。
2.Hoa 规则业主委员会： 虽然你也是业主有投票权，但是公寓业主协会的规则可能会影响你使用你的单位。例如，一些公寓禁止在家开公司。有的禁止宠物，或不容许业主出租等。一般买公寓都会仔细阅读公寓的公约，限制和规章制度 这样大大的限制了你对房子的使用 而且根据公寓的新旧 物业费几乎每两年-3年就会有增长
3.公寓的私密性通常比较差 加州这边房产基本都是木质结构 公寓由于都是连在一起的 所以隔音效果很差 房子建造的也很密集
比较而言：公寓也并不是完全不行 其投资低维护少 适合第一次投资的人练手
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在洛杉矶，大家更喜欢买公寓还是独立屋？ 不单单是洛杉矶 美国很多城市的主流是独立屋 其实原因不外乎这几个
1.公寓和独立屋同样拥有土地产权 只不过公寓的土地产权是分割式的 如果这块土地有50户你的土地产权就是1/50 而独立屋是100% 房子建筑本身的价格是每年贬值的 而土地是增值的。
2.Hoa 规则业主委员会： 虽然你也是业主有投票权，但是公寓业主协会的规则可能会影响你使用你的单位。例如，一些公寓禁止在家开公司。有的禁止宠物，或不容许业主出租等。一般买公寓都会仔细阅读公寓的公约，限制和规章制度 这样大大的限制了你对房子的使用 而且根据公寓的新旧 物业费几乎每两年-3年就会有增长
3.公寓的私密性通常比较差 加州这边房产基本都是木质结构 公寓由于都是连在一起的 所以隔音效果很差 房子建造的也很密集
比较而言：公寓也并不是完全不行 其投资低维护少 适合第一次投资的人练手
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