请问波士顿的房产是怎么分类的？ 美国房屋种类繁多，但大致上分为这么几类：独立屋 (Single family Homes)、 多家庭独立住宅（Multi-Family Homes)、公寓（Apartment）、独立产权公寓 (Condo) 和联排别墅（Townhouse）。 1.独立屋 Single Family Homes 独立屋类似于国内的别墅，业主拥有整栋房子，以及房子所占的土地，通常还会拥有与房屋相连接的一片小花园。业主买下房子后，就拥有了这座房子以及这片土地的永久使用权，在符合政府规定的情况下可以任意改造房屋和土地。不过，业主仍然需要每年支付一定的土地税，以及房屋的各种维护费用。

　　独立屋再细分，还可以分为两种：Attached 和 Detached。

　　 a. Attached Single Family Attached 独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。

　　 b. Detached Single Family 这种房子是独立院户，通常有自家的车道(driveway)，车库(garage) 和庭院(yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。

　　2.多家庭独立住宅（Multi-Family Homes) 这种房屋类型并不被许多国人所熟悉，它是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。不同的是，该建筑里一般可以容纳2-4户家庭（单元），每个家庭有独立的厨卫设备，电表和煤气表。这种结构的房屋类型，深受投资者的喜爱。一些多户住宅的户主会用贷款买下整栋多户住宅，自己住一个单位，再剩余的单位出租，这样就可以用收取的房租支付每月的按揭贷款。也有一些大家庭兄弟姐妹同住一楼，既能相互关照，又有自己独立的生活空间。多户住宅中独立单位拥有独立的产权。 3.公寓（Apartment） 如果你热爱城市的生活，如果你不想生活在安静的郊区，那么公寓就是你最好的选择了。在美国，公寓的配套设施十分完善。洗衣机烘干机，供暖，空调，健身房，游泳池，停车场，门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利的超市。住在公寓里面十分便利和省心。Apartment 和 Condo 的结构上其实是一样的，不同的只是产权形式。公寓是用来出租的，而Condo 是用来购买的。也正因如此，Apartment中的住户不会是业主，一般一整栋房屋只有一个业主，住户每月要向业主缴纳租金。 4.独立产权公寓 (Condo） 在美国东部Condo就是国内城市中高楼里的公寓，一栋楼里有很多户，每个户主只拥有其中的一户。在公寓中，位于一楼的业主可能会有一个小型的花园，而二楼以上一般就不会有花园了。每位业主对自己所拥有的这一户有完全所有权，但每月需缴纳一定的管理维护费用 （即物业费）。

　　5. 联排别墅 （Townhouse） 联排别墅从字面意思上就能看出，是一栋或者几栋别墅彼此共享房屋的墙壁。每一栋房屋(家庭)都有2-3层的房屋空间，水、电还有气都是与其他家庭完全独立分开，每位户主也只拥有自己的房子所占的这部分土地。这种房屋相当于是house和apartment的结合。Townhouse的所有权归业主所有，有的Townhouse会带有自己的庭院和车库，但是有些却没有。

　　中国人一般喜欢投资大城市的房产，从整体来看，独立产权公寓（Condo）因其独立的产权，简单的维护和交易的便利更受中国投资者的青睐。而投资者来美国投资房产的目的不尽相同，有的是为了子女上学，有的纯粹为了投资，有的为了自己度假，大家可以结合自己的投资目的选择合适的房产类型。