2021-11-30 17:45发布
在西雅图不同房型的税和费用会不一样吗？
在西雅图不同房型的税和费用会不一样吗？ 欢迎访问并交流。在西雅图及美国其他州对房产物业都会征收一定的地产税。这个税是建立在土地和土地上开发并具备使用和居住条件的建筑物为基础的年税。华州每年分两次收取，税金相当于1%房子的估价。在2017年，西雅图市普调了地产估价20%，以跟上近年来不断上涨的房价。市政府的估价普遍低于市场价格。但新建房和新成交的二手房，税务估价会比较准确反映市场价格。这种地产税收对土地估价是及面积做平均，也会考虑土地稀缺性，比如大的土地比小块土地更高的面积单价。地产税的另一部分是靠房子本身的估价。房子本身的价格跟房龄，质量，面积和地点相结合。房子的重建成本是主要原因。因此，地税跟房型的关系实际上是跟房产价格相关联，同时加上土地本身的价值。独立房，联排别墅相对有土地资源，公寓房的土地资源是共享的。这三种房产也就自然是独立房税高，公寓税低。
除了地税以外，小区会有物业管理费。一般是公寓房管理费用比较高，包含比较多的内容。比如包含小区绿化，维修，上下水，垃圾回收，主保险或者地震保险。因此公寓收费高，业主的很多操心事也就由物业费形式代办了。联排别墅和独立房一般只有很小部分的物业费。其主要功能是小区的共享部分维护。因此包含内容很少，费用低。业主有责任对其所有产权土地内的建筑物和土地维护和整理。
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除了地税以外，小区会有物业管理费。一般是公寓房管理费用比较高，包含比较多的内容。比如包含小区绿化，维修，上下水，垃圾回收，主保险或者地震保险。因此公寓收费高，业主的很多操心事也就由物业费形式代办了。联排别墅和独立房一般只有很小部分的物业费。其主要功能是小区的共享部分维护。因此包含内容很少，费用低。业主有责任对其所有产权土地内的建筑物和土地维护和整理。
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