在洛杉矶买地自建房屋，有什么地区推荐呢？

　　1.不知道想买地自建，可行么？

　　可行。买地自建顾名思义，就是在美国买地自己建房子，基本的建房程序主要是:

　　1. 买空地或买老房子后扒掉. (你拥有地契, 即地皮的永久使用权). 如果要拆房的话, 你需要请政府注册并有执照的拆迁公司, 这些公司必须为此购买保险. 包括为工人购买的伤残险和此地点此项目的保险, 以防有人受伤, 或工程失误。

　　2. 有时需申请PLAT.?即向政府注册这块地的新用途. 比如一块地以前只有一栋房, 你要改建成四个连栋房或公寓楼的话, 要申请PLAT)。

　　3. 请有执照的建筑设计师画工程图.?设计必须符合政府规定, 比如房子面积和院子面积的比例等. 有的地点可以在一楼盖商店或办公室, 有的不可以, 得看ZONING. 每个城市, 地区有不同的规定. 建筑师设计的同时会与当地电力公司和水力公司联系, 诂出相关公共设施费用. 这些方面收费相当合理. 从家庭住宅的几百美元到公寓楼的几千美元不等. 巨大的工程费用会高. (备注: 美国建筑师执照可不是那么好拿的, 得大学毕业, 有一定工作经验, 还要通过考试.)。

　　4. 向当地政府的建筑管理处提出申请。

　　5. 申请批准后, 请工程队开工.?工程队同样要提供执照, 保险等. 工程队应该配备有执照的电工和管道工。

　　6. 房子盖好后,?城市楼管局的人士会来察看, 完成的建筑与设计图无二样, 才发给CO (CERTIFICATE OF OCCUPANCY), 即入伙纸。

　　如果房子盖在郊外, 水电一般都是通的. 但如在远郊或野外, 有的地方不方便引上下水道, 房主可以请人在自己地皮范围内打井. 我认识的好几个人都用自己院子里的井水. 甘甜无污染, 还没人收水费. 当然, 院子一般有几亩或 或几十亩大。

　　2.200平的话，成本跟买现房相比差别大么？

　　买地自建的成本主要是 买地成本 + 建房成本+ 时间成本。首先必须确定地点和价钱，面积，找到合适的空地以后，粗略判断建造后的市场价值对成本溢价是否有较大安全边际，再和对方确认基本情况（如土质，使用用途，可建面积，水电煤气废水管道接入，其他限制等）并到当地市政府再次确认。如果没有问题，就可以出价买入了。必须明白的是之后的建造过程由于各种审批手续和贷款要求，时间上很大可能会超出预期，这个要记入成本。对于您这个问题，建议先确定买地的地点，我可以帮您核算出现房价格和土地价格，然后再找一个可靠的contractor建商来核算出建房成本和时间成本。之后再比对现房成本和买地自建成本。

　　3.想要交通便利点的，您有没有好的地方推荐呢？

　　推荐chino hills.“Chino Hills”按照英文的意思直译成“华人山丘”,现在越来越多的华人选择来这里安居乐业，因为不仅仅房价低一些，而且去往洛杉矶东区华人生活最方便的罗兰岗仅仅十五分钟左右。奇诺岗位于加州圣贝纳迪诺县（SanBernardino County）的西南角， 洛杉矶县（LosAngeles County）在其西北边，橙县(Orange County)的南边和河滨县（Riverside County）的东南边。因此，奇诺岗属于四县交汇处的极佳地理位置，现在因为其房价比相邻的钻石吧市房价低10%左右，而受到越来越多的华人关注。目前奇诺岗市的华人比例为20%左右，代表华人标志的大华超市已经在这里建立了数年之久，加上中国馆的增加，极大方便了这里的华人生活，也吸引越来越多的华人来此生活。奇诺岗市区绿化非常好，市区里有三千英亩的公共地带，四十座公园，几十英里的步行小道和山道、马道。到处是郁郁葱葱的绿色地带。环境优雅，景色迷人，治安良好，学区优良，让奇诺岗成为一个宁静美丽城市，终年气候宜人。奇诺岗也是加州政府重点规划的洛杉矶三个新兴城市(Irvine,Rancho Cucamonga, and Chino Hills)之一， 在过去10 年当中，ChinoHills 是San Bernardino县市成长率最快，最安全和最适合居住的城市。因为71号高速公路横穿整个城市，并且连接60号、57号和91号高速公路，使得现在的奇诺岗市交通发达便利，易于出行。只需要20分钟即可到达安大略国际机场Ontario International Airport。