夏天是波士顿的卖房旺季么？

　　据美国房地产协会的有关报道，全美大部分地区对住宅的需求仍持续超过供应，今年目前看来是多年来看到的最具竞争力年之一。这几年，我们波士顿 “抢房潮”的现象很普遍。有些热门地段的房屋从上市，看房，到签约，仅用一周左右的时间，有时众多的潜在买家同时开上同一幢房屋， 出高价，用现金买，屡见不鲜，但是，

　　即使价格上涨，某些市场库存减少，销售住宅仍然充满挑战。如果你想快速而好价位地销售房屋，我们与你分享以下销售和设计提示。

　　1．一年之计在于春！

　　波士顿由于地理环境因素，一般来说卖房活跃期是从春季就开始了.我们这里是以二手房市场为主导，大部分买家都喜欢提前做好计划，希望在能早些在春季时开始看房. 夏季是房屋成交期高峰期！而且我们这里学校较多，有暑期旅行活动的习惯，从每年的7月4日美国国庆节开始，拉开夏季渡假高潮帷幕. 所以夏季虽是卖房旺季，但是也存在一些人流分散的客观现象. 我们建议，如准备在波士顿卖房，最好在春季上市。

　　2. 机会总是留给有准备的！如何准备？

　　a). 首先得做好“门面”工作。必须彻底清扫房屋，时刻整理房间，让房屋更加干净简洁。如在室内摆设些植物，花卉，都会给室内增添活力！好好布局, 请专业房屋布景师将房子布置的更具吸引力, 例如，如何摆放家具，房间最佳采光方案或者如何利用多余角落打造温馨的阅读空间让潜在买家很可能就对你的房子一见倾心，希望能立即拎包入住。

　　b).着手更换新的屋内陈设

　　请有经验的房产中介提供所在区域类似房屋的信息， 实地考查房屋，了解房屋的优缺点，进而知道需要做怎样的修缮。然后根据定价规律对房屋做出评估，判断相应的修整或翻新是否能提高房屋的售价。

　　c). 到外面瞧一瞧。 第一印象最关键，所以要重视房屋外部形象，外墙和窗户清洗或者重新刷漆，庭院简易的园林景观等，都会给房屋增彩加分。潜在买家能想象自己在花园里种植蔬菜、打理花园百试不爽的场景。

　　c). 与时俱进，合理定价。房屋的原购价与现在的售价关系不大。从你购房起，房产市场可能就在不停波动，房产价值也随之变动。请有经验的房产经纪人提供所在区域类似房屋价格趋势，定好价位以及售房计划等，都极关重要.