2021-11-30 17:45发布
在休斯顿房价和租售比有关系么？
你的问题很有意思. 在美国买房, 房价市场相当稳定. 泡沫的危险相对少许多. 首先了解一下概念:
房屋租售比是什么？一般而言，“房屋租售比”= “每平方米建筑面积的月租金”/ “每平方米建筑面积的房价”。但为了便于理解，我们可以把这个概念颠倒一下，转变为“房屋售租比”。 倒过来，“房屋售租比”=“每平方米建筑面积的房价”/“每平方米建筑面积的月租金”，其含义可以简单理解为：“在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月”。 一般而言，按照国际经验，在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资。如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），比如1200个月（100年）才能回收投资，则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。
以休士顿一般投资房如果价格$200,000.00. 月租可达$1600-$1800左右. 售租比将是111-125。 与中国国内上海的400/800 比. 美国的房子租金,基本十年左右可以买下这个房子. 国内需要三十多年才可能. 所以投资美国地产, 优势很大.
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在休斯顿房价和租售比有关系么？
你的问题很有意思. 在美国买房, 房价市场相当稳定. 泡沫的危险相对少许多. 首先了解一下概念:
房屋租售比是什么？一般而言，“房屋租售比”= “每平方米建筑面积的月租金”/ “每平方米建筑面积的房价”。但为了便于理解，我们可以把这个概念颠倒一下，转变为“房屋售租比”。 倒过来，“房屋售租比”=“每平方米建筑面积的房价”/“每平方米建筑面积的月租金”，其含义可以简单理解为：“在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月”。 一般而言，按照国际经验，在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资。如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），比如1200个月（100年）才能回收投资，则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。
以休士顿一般投资房如果价格$200,000.00. 月租可达$1600-$1800左右. 售租比将是111-125。 与中国国内上海的400/800 比. 美国的房子租金,基本十年左右可以买下这个房子. 国内需要三十多年才可能. 所以投资美国地产, 优势很大.
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