在波士顿购置学区房的时候，应该怎样尽量规避风险呢？
总体说来波士顿的房地产交易很程序化， 法律很健全。找对agent帮你买房，找个专业的律师确保购买合同保护你的利益，最终交易的房没有任何债务抵押- 留置权（ lien), 过户的时候房子clean title ； 等到房屋购置完成后找一个靠谱的property Managements company 物业管理公司帮你管理房子的出租及维修。
The overriding law is FIRPTA, the Foreign Investment Real Property Tax Act. Under FIRPTA, when a foreign person sells their U.S. real estate, the closing agent or title company will deduct and withhold 10 percent of the gross sales price from his/her proceeds and send it to the Internal Revenue Service.Dec 11, 2007. 作为外国人在卖房子的时候需要缴纳10% 的稅
至于税务方面如何规避，这个不是我的专业， 我不可以乱讲。 建议您还是咨询美国麻州的CPA
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