2021-11-30 17:45发布
中途退租的话，支付空置期间的租金是不是法定的？
签一年合约的话，住了两个月之后，因为工作原因需要搬走。如果在三个月之后才找到新房客，是不是这三个月的租金我也应该出呢？
在美国租房，不论是租个人的房子还是正规的商业公寓，首先都要有房屋租赁合约，双方要把细则写清楚，有了这一纸合约，以后我们才能从法律的手段保护自己。
毁约除了有可能造成经济上的损失（不少签订合同时候需要付押金）更有甚者，公寓有权向你追缴整个租期的房租。公寓一般会先与你本人沟通，拒不接受罚款者，公寓会将此次行为记入你的租房记录，如果你是学生或者职员，会影响你的信用报告，甚至会诉诸法律。因此，毁约可能带来的风险包括严重影响信用记录。海外移民有可能被法庭传唤，甚至被驱逐出境。
在纽约正规租约都会写明，在租约前多少天之外，一定需要给房东或者公寓书面通知一般可能是30天、60天或者90天。合约中也会说明，如果房东或者公寓在这个日期内没有收到书面通知。
一般情况下，如果需要提前终止租约，需要和房东或者公寓管理部门协商。房东可以在租客中途终止合约之后找到新的租客承接剩余的租约。但是期间产生的费用和空余租约的损失都需要原租客承担。请注意。
Moving out：关于搬离公寓的注意事项。例如提前搬走需要何时通知公寓、办理何种手续？租约到期后不续租也不搬走会产生何种后果？何时交还钥匙？搬离时是否需要打扫公寓？搬走后有东西落在公寓里怎么办？等等。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房的问题。可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因.
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中途退租的话，支付空置期间的租金是不是法定的？
签一年合约的话，住了两个月之后，因为工作原因需要搬走。如果在三个月之后才找到新房客，是不是这三个月的租金我也应该出呢？
在美国租房，不论是租个人的房子还是正规的商业公寓，首先都要有房屋租赁合约，双方要把细则写清楚，有了这一纸合约，以后我们才能从法律的手段保护自己。
毁约除了有可能造成经济上的损失（不少签订合同时候需要付押金）更有甚者，公寓有权向你追缴整个租期的房租。公寓一般会先与你本人沟通，拒不接受罚款者，公寓会将此次行为记入你的租房记录，如果你是学生或者职员，会影响你的信用报告，甚至会诉诸法律。因此，毁约可能带来的风险包括严重影响信用记录。海外移民有可能被法庭传唤，甚至被驱逐出境。
在纽约正规租约都会写明，在租约前多少天之外，一定需要给房东或者公寓书面通知一般可能是30天、60天或者90天。合约中也会说明，如果房东或者公寓在这个日期内没有收到书面通知。
一般情况下，如果需要提前终止租约，需要和房东或者公寓管理部门协商。房东可以在租客中途终止合约之后找到新的租客承接剩余的租约。但是期间产生的费用和空余租约的损失都需要原租客承担。请注意。
Moving out：关于搬离公寓的注意事项。例如提前搬走需要何时通知公寓、办理何种手续？租约到期后不续租也不搬走会产生何种后果？何时交还钥匙？搬离时是否需要打扫公寓？搬走后有东西落在公寓里怎么办？等等。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房的问题。可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因.
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