旧金山东湾两个County有哪些值得投资的城市？

　　相对于旧金山湾区南湾的Santa Clara 县, 中半岛的 San Mateo 县， 东湾的 Alameda 县和Constra Costa 距离硅谷心脏地带相对较远，所以房地产市场的火爆程度逊于Santa Clara 县和 San Mateo县，但是由于这两个县房地产价格较低，可负担性好，有的地方学区又非常好，所以也是很多购房者的首选。

　　在这两个县中，Alameda 县更靠近南湾和中半岛，所以有些地区/城市房价只是略低于南湾，比如Fremont。Fremont 南端的Warm Springs 地区和南湾接壤，它的另外一个区 Ardenwood 又和中半岛隔着海湾遥遥相对，有海湾大桥相连。又有高速公路 880，680 穿过该市，所以交通便利。 Fremont 有三个高中非常不错，位于这三个高中的房子属于学区房，独栋都在120 万左右及以上，但是还是比南湾和中半岛同样的学区房价格低不少，房子一出来也是很快卖掉。Alameda 县另外一个城市Newark 被 Fremont 包围着，靠近旧金山湾，它的北部靠近Fremont 的 Ardenwood 区，有海湾大桥连于中半岛，所以虽然没有学区，但是因为位置好，也是投资的不错选择。

　　沿着高速公路680 往 Fremont 东北方向开，在和高速公路 580 交界的地方，有三个城市：Pleasanton, Dublin and San Ramon, 很多人称它们为东湾三谷。这三个城市中，Pleasanton 和 Dublin 属于 Alameda 县， San Ramon 属于Constra Costa 县。这三个城市并列挨着，又比较类似，所以经常放在一起讲。它们的学校大多数都是 9-10 分的学校，社区，学区都很好，保留了很多美国传统城市的风格和文化，也是我自己很喜欢的城市。同样120 万的预算，在这三个城市可以买到更大更好的房子。Pleasanton 市政府不鼓励新社区的开发，但是Dublin 和 San Ramon 有很多新社区，配套设施全面，社区新，居住条件好，85 万可以买到全新的180 平米的联排或者105 万买到全新的独栋。这三个城市的优点是学校和社区，但是缺点是交通问题，因为高速公路 680 和 580 在上下班时间堵车问题比较严重，如果上下班时间比较灵活，或者可以和其他人carpool，就会好很多。在Dublin 一个全新85 万的 180 平米 4 卧 3 卫的联排，租金可达$3500/月，投资回报率不错，又有学区做依托。Dublin 有两个Bart 捷运站，随着公共交通的发展，越来越多的人会使用公共交通，相信这也是 Dublin 日益受到欢迎的因素之一。

　　另外一个在Alameda 县，推荐投资的城市是Berkeley 伯克利。著名的加大伯克利分校就在这个城市，同时这个城市距离旧金山只隔了一个 80 号大桥，但是房价比旧金山低很多，所以买投资房是不错的选择。

　　在 Contra Costa 县的城市中，前面提到的 San Ramon 是最靠近南湾的，它的情况和Dublin 很类似。如果在南湾工作，开车 1 小时左右的车程可以到达Pleasanton/Dublin/San Ramon 的，但是其他位于Contra Costa 县的城市相对位置就比较偏了，虽然还是会有投资机会，但是因为位置较远，借力南湾和中半岛发展的力度就小很多，个人并不特别推荐。