2021-11-30 17:45发布
英国现阶段房价还在上涨吗？
英国现阶段房价还在上涨吗？ 英国央行副行长康里夫今天表示，英国经济最大风险是房价涨速超过收入。前一天，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）公布的数据显示，英国6月房价年率上涨11.8%，创2005年1月以来最大。其中，伦敦地区第二季度房价年率上涨25.8%，为1987年第三季度以来最大涨幅。
分析指出，导致房价增速过快的原因，除了超低的利率水平、失业率下降以及金融危机后政府的房贷担保激励政策外，海外投资者赴英购房热潮也成为导致英国房屋供不应求的重要原因。值得关注的是，越来越多的中国个人投资者和房地产开发商开始将目光投向英国。有机构数据显示，在过去1年里，中国买主投资英国房产的金额约为35亿英镑。
针对高涨的房价，英国央行要求银行业，在新增住房抵押贷款中，贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%。英国央行还将对借款人偿还抵押贷款的能力设置新的测试。Nationwide表示，央行最新的贷款限制和收紧支付能力审查，短期内不太可能减缓楼价增速，但加息预期可能会发挥作用。
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英国现阶段房价还在上涨吗？ 英国央行副行长康里夫今天表示，英国经济最大风险是房价涨速超过收入。前一天，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）公布的数据显示，英国6月房价年率上涨11.8%，创2005年1月以来最大。其中，伦敦地区第二季度房价年率上涨25.8%，为1987年第三季度以来最大涨幅。
分析指出，导致房价增速过快的原因，除了超低的利率水平、失业率下降以及金融危机后政府的房贷担保激励政策外，海外投资者赴英购房热潮也成为导致英国房屋供不应求的重要原因。值得关注的是，越来越多的中国个人投资者和房地产开发商开始将目光投向英国。有机构数据显示，在过去1年里，中国买主投资英国房产的金额约为35亿英镑。
针对高涨的房价，英国央行要求银行业，在新增住房抵押贷款中，贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%。英国央行还将对借款人偿还抵押贷款的能力设置新的测试。Nationwide表示，央行最新的贷款限制和收紧支付能力审查，短期内不太可能减缓楼价增速，但加息预期可能会发挥作用。
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