2021-11-30 17:45发布
在瀑布城地区投资房产，最低的投资门槛是多少？
不太确定您指的“投资门槛”具体包含哪些因素，我的理解是投资金额，管理成本等。不知道是否接近您的想法。
就投资金额而言，瀑布老城区（紧靠瀑布景区以北，以西，以南一公里范围内）的居民住宅是“门槛”比较低的区域。目前房龄平均在40-70年之间。价格在25-40万加币之间。 如果房屋状况良好，4个房间的物业可以用来做Air B&B民宿。除去运营管理费用，一年回报约在2-2.5万加币左右。
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就管理成本来说，Air B&B的物业管理风险小，投资回报高。但完全托管的成本约在毛利润的30%左右。而同样的物业，如果用来长租本地居民，管理风险会增加，但管理成本会降至5-10%。
综合而言，建议优先考虑适合做Air B&B的物业，即在瀑布景区周边25-45万之间的物业。
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在瀑布城地区投资房产，最低的投资门槛是多少？
不太确定您指的“投资门槛”具体包含哪些因素，我的理解是投资金额，管理成本等。不知道是否接近您的想法。
就投资金额而言，瀑布老城区（紧靠瀑布景区以北，以西，以南一公里范围内）的居民住宅是“门槛”比较低的区域。目前房龄平均在40-70年之间。价格在25-40万加币之间。 如果房屋状况良好，4个房间的物业可以用来做Air B&B民宿。除去运营管理费用，一年回报约在2-2.5万加币左右。
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就管理成本来说，Air B&B的物业管理风险小，投资回报高。但完全托管的成本约在毛利润的30%左右。而同样的物业，如果用来长租本地居民，管理风险会增加，但管理成本会降至5-10%。
综合而言，建议优先考虑适合做Air B&B的物业，即在瀑布景区周边25-45万之间的物业。
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