2021-11-30 17:45发布
condo还是house投资价值大？
condo还是house投资价值大？ 美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？如果买独立屋，可能要买的比较旧，需要很多修理的地方; 如果买公寓， 又觉得没有院子，而且担心以后的升值潜力。
先来了解一下两种类型的房屋都有什么特点。
首先，美国的House，也称独立房。简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步出式几乎相当与三层楼房的。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。
其次，公寓CONDO，美国的公寓和国内的公寓差不多。不过，美国没有毛坯房，所有的房子都是有中央冷暖空调的精装修房，厨房里通常会配好了炉子、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱，俗称“五件套”。有一个小小的洗衣房，配好了洗衣机和烘干机。通常每个房间都会有一个壁橱（Closet），通常带一个地下车位。
根据这两种住宅的特点，公寓价格相对便宜，房子一般较新，也不需要自己打理庭院，担心冬季铲雪以及垃圾处理理等问题；独立屋有自己的庭院，长期来看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。所以建议客人根据自己的需求及情况做决定。
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condo还是house投资价值大？ 美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？如果买独立屋，可能要买的比较旧，需要很多修理的地方; 如果买公寓， 又觉得没有院子，而且担心以后的升值潜力。
先来了解一下两种类型的房屋都有什么特点。
首先，美国的House，也称独立房。简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步出式几乎相当与三层楼房的。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。
其次，公寓CONDO，美国的公寓和国内的公寓差不多。不过，美国没有毛坯房，所有的房子都是有中央冷暖空调的精装修房，厨房里通常会配好了炉子、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱，俗称“五件套”。有一个小小的洗衣房，配好了洗衣机和烘干机。通常每个房间都会有一个壁橱（Closet），通常带一个地下车位。
根据这两种住宅的特点，公寓价格相对便宜，房子一般较新，也不需要自己打理庭院，担心冬季铲雪以及垃圾处理理等问题；独立屋有自己的庭院，长期来看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。所以建议客人根据自己的需求及情况做决定。
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