2021-11-30 17:45发布
在温哥华投资置业应该如何配置？
在温哥华投资置业应该如何配置？ 随着BC省海外买家税涨至20%，豪宅转让税升到5%，新税率可能影响楼市3到5年，这次征税会对不同价位的房产同时产生利好和利空。除了必要的刚需人群，投资者必然会观望，直到市场趋于平稳再入市，冷静期可能会长至1年。
100万以内的公寓和联排屋因为供应不断增加，市场会稍微冷却，但未来仍将爆发式增长；100万到200万的独立屋，是本地人和外国人的首选，受贷款政策影响较多，之后也会重新变得抢手；200万-300万的房产，会因为成本控制因素吸纳一些中高端客户；300万到800万的中高端市场，市场信心受挫最大，买卖双方都很纠结；800万以上的顶端市场，客户资金实力雄厚，基本不受新税影响。
全球最大资产管理公司黑石公司（Black Rock Inc.）主席芬克（Laurence D. Fink）曾指出，黄金的地位正逐渐被其他已经通过通货膨胀调整的产品所替代，现在更具储存价值的产品分别是当代艺术品和温哥华、伦敦及曼哈顿的公寓单位。对全球家庭而言，这类置产已经成为他们在海外国家和地区，更加可行的财富储存方式，且不必倚赖黄金。
笔者建议海外置业者充分利用公寓楼花2-3年建设周期内不用办理银行贷款和首付分期的资金杠杆尽早入手，完成“先上船再升舱”的投资计划。
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在温哥华投资置业应该如何配置？ 随着BC省海外买家税涨至20%，豪宅转让税升到5%，新税率可能影响楼市3到5年，这次征税会对不同价位的房产同时产生利好和利空。除了必要的刚需人群，投资者必然会观望，直到市场趋于平稳再入市，冷静期可能会长至1年。
100万以内的公寓和联排屋因为供应不断增加，市场会稍微冷却，但未来仍将爆发式增长；100万到200万的独立屋，是本地人和外国人的首选，受贷款政策影响较多，之后也会重新变得抢手；200万-300万的房产，会因为成本控制因素吸纳一些中高端客户；300万到800万的中高端市场，市场信心受挫最大，买卖双方都很纠结；800万以上的顶端市场，客户资金实力雄厚，基本不受新税影响。
全球最大资产管理公司黑石公司（Black Rock Inc.）主席芬克（Laurence D. Fink）曾指出，黄金的地位正逐渐被其他已经通过通货膨胀调整的产品所替代，现在更具储存价值的产品分别是当代艺术品和温哥华、伦敦及曼哈顿的公寓单位。对全球家庭而言，这类置产已经成为他们在海外国家和地区，更加可行的财富储存方式，且不必倚赖黄金。
笔者建议海外置业者充分利用公寓楼花2-3年建设周期内不用办理银行贷款和首付分期的资金杠杆尽早入手，完成“先上船再升舱”的投资计划。
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