在多伦多购房，卖家经纪人的佣金怎么收呢？ 有些人在本地居住很长时间，对房产市场很熟悉，自己通过房产经纪交易过多个房产时，会考虑不聘请房产经纪。但是我并不推荐这样做。一个原因是人都有可能犯错或不严谨的时候，通过房产经纪时会有专业的保险来赔偿一些可能的过失。另一个原因是，卖家经纪首先是代表卖家利益的，如果你不能保证你比卖家经纪更多经验和知识，最好还是要找自己的经纪去帮自己争取利益。

　　 我有个客户曾经告诉我，他们第一个房子买了多年后，想买同一小区另一个大点的房子。自己感觉已经在那里住了多年，很了解小区及房子情况，就没有找自己的买家经纪，直接找对方经纪谈，本以为能谈个好价钱，最后发现自己的市场预期根本不合理，花了时间精力只是为他人做了嫁衣。

　　 还有一个实例，我帮客户去买一个后院对着小溪的房子，通过我的渠道我了解到那个房子有些问题需要花不少钱去解决，并且房主正在闹离婚，所以有很大讲价空间。我们根据情况出来合理的价钱准备慢慢谈，然而另外有个伊朗人自己找到了卖家经纪，被卖家经纪忽悠出了个狂高的价钱。后来买后听他邻居讲大为后悔，但也无可奈何了。

　　 任何服务专业人员会有专业能力，我建议付给专业人员该付的费用，要求专业的服务。不建议费用缩水，服务缩水。这里讲句题外话，听说有个别人恨不得买个菜都要叫房产经纪跑腿，经纪已经带了一段时间了，欲罢不能，最后在房价上黑了客户一把。我个人没有遇到过这种情况。我的客户要么是专业关系互相敬重，要么有的处成了朋友关系更加随和。只是现在市场上有些不太专业的人和事，有感而发，大家就听听一乐罢了。

　　 选对经纪人很重要。我个人有旧房装修翻新，推倒重建，地块分割，小型地产开发，土地属性更改的经验，在买房时很多问题可以及早发现，避免风险或发现价值。不少客户通过其他经纪人介绍让我帮他们看看他们准备开发或重建的地块，有时候我帮他们发现问题时他们已经买下了，损失只有自己承担了。他们直呼后悔没有早点找到我。不过别的经纪介绍的客户我是不抢的，我只是帮他们看看问题。如果是直接找到我的客户，我的直接客户就可以享受一个经纪，一份费用，但有多种专业服务了。我相关的各种经验会给客户带来很多超值服务。当然不能我自己说好，需要客户们凭自己的经验说好才行。大家就根据自己了经验和了解尽量找可靠专业的经纪人就好了。

　　 说了那么多，简单回答你的问题就是，在多伦多买房买家需要找自己的买家经纪人，费用不需要自己出。经纪行业里是卖家会付双方经纪的费用。买家是不需要另外掏腰包付费的。