2021-11-30 17:45发布
纽约地区购置房屋主要有哪些物业类型？公寓是否受欢迎呢？
纽约地区购置房屋主要有哪些物业类型？公寓是否受欢迎呢？ 纽约的房子类型比较多样化，包括公寓，联排别墅和独立别墅。公寓又包括了两种拥有权，合作公寓（co-op)和产权公寓(condo)。
房子的价格并不取决于类型，更重要的是地点。比如说曼哈顿的一房一厅产权公寓大概70平方米，要价100万美元。但是皇后区一栋独栋别墅带车位和前后花园要价可能只需要90万美元。
由于纽约的人口密集度大，而且大部分人的工作地点都在五大区，特别是曼哈顿，因此在五大区的公寓出租速度非常快，空房率也非常低。如果追求租金回报率的话，别墅的回报率会稍微高一些，因为别墅无需缴纳每个月的固定管理费用。但是如果是考虑买长岛别墅出租的话，由于地税过高的原因，租金回报率也会大打折扣。
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纽约地区购置房屋主要有哪些物业类型？公寓是否受欢迎呢？ 纽约的房子类型比较多样化，包括公寓，联排别墅和独立别墅。公寓又包括了两种拥有权，合作公寓（co-op)和产权公寓(condo)。
房子的价格并不取决于类型，更重要的是地点。比如说曼哈顿的一房一厅产权公寓大概70平方米，要价100万美元。但是皇后区一栋独栋别墅带车位和前后花园要价可能只需要90万美元。
由于纽约的人口密集度大，而且大部分人的工作地点都在五大区，特别是曼哈顿，因此在五大区的公寓出租速度非常快，空房率也非常低。如果追求租金回报率的话，别墅的回报率会稍微高一些，因为别墅无需缴纳每个月的固定管理费用。但是如果是考虑买长岛别墅出租的话，由于地税过高的原因，租金回报率也会大打折扣。
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