2021-11-30 17:45发布
买的多伦多学区房，应该怎样合理的资金规划呢？
买的多伦多学区房，应该怎样合理的资金规划呢？ 皓博， 您好!
您的问题很有意思。确实，朋友们买房时，如果能够兼顾自己的孩子自住， 同时，又能有投资收益当然就最好了。
我有如下几点建议:
1. 一定要买学区房， 甚至，要买在可以接收国际留学生的学校周围。这样， 除了您自己的孩子可以上好的学校以外，您甚至可以让亲友/同事的孩子也到同一个学校就读，并且住在您的家里。在加拿大，您可以合法收费为国际留学生提高食宿。这种收益模式叫做 Home Stay。
2. 可能条件下，你应该使用贷款来买房。 如果房子有出租的收益，在加拿大，您应该交收入税(Income Tax)。可是，如果您使用了贷款，银行的利息是一种支出，可以抵扣你的租金收入。抵扣后的收入降低了，你要交的税自然也就减少了。
3. 如何买房子的时候都要交土地转让税( Land Transfer Tax)。如果您把房子买在多伦多市区， 要交省和市两个土地转让税，当然，税款就比较多。如果您把房子买在约克区，只需要交省里一个土地转让税，当然要交的税就少一些。
4.如果您的孩子是来加拿大读大专，而身份又是持中国护照，不是加拿大永久居民的话，买房时需要先交纳15%的外国买家税。 如果房子的产权是在孩子的名下，孩子在这边读大专超过两年以上的时间，可以申请让政府退回已经交的外国买家税。
建议您在买房之前，与专业的地产经纪人/会计师/律师联系， 了解详情。我也可以为您统筹这些工作，让您买房买得省心，省时，省力，也省税。
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.100newyorkcards.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 Isoke 的问题《买的多伦多学区房，应该怎样合理的资金规划呢？》','https://www.100newyorkcards.com/answer/37424/33058.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
买的多伦多学区房，应该怎样合理的资金规划呢？ 皓博， 您好!
您的问题很有意思。确实，朋友们买房时，如果能够兼顾自己的孩子自住， 同时，又能有投资收益当然就最好了。
我有如下几点建议:
1. 一定要买学区房， 甚至，要买在可以接收国际留学生的学校周围。这样， 除了您自己的孩子可以上好的学校以外，您甚至可以让亲友/同事的孩子也到同一个学校就读，并且住在您的家里。在加拿大，您可以合法收费为国际留学生提高食宿。这种收益模式叫做 Home Stay。
2. 可能条件下，你应该使用贷款来买房。 如果房子有出租的收益，在加拿大，您应该交收入税(Income Tax)。可是，如果您使用了贷款，银行的利息是一种支出，可以抵扣你的租金收入。抵扣后的收入降低了，你要交的税自然也就减少了。
3. 如何买房子的时候都要交土地转让税( Land Transfer Tax)。如果您把房子买在多伦多市区， 要交省和市两个土地转让税，当然，税款就比较多。如果您把房子买在约克区，只需要交省里一个土地转让税，当然要交的税就少一些。
4.如果您的孩子是来加拿大读大专，而身份又是持中国护照，不是加拿大永久居民的话，买房时需要先交纳15%的外国买家税。 如果房子的产权是在孩子的名下，孩子在这边读大专超过两年以上的时间，可以申请让政府退回已经交的外国买家税。
建议您在买房之前，与专业的地产经纪人/会计师/律师联系， 了解详情。我也可以为您统筹这些工作，让您买房买得省心，省时，省力，也省税。
一周热门 更多>